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电子商务门面房租赁合同模板

一、背景说明

随着电子商务的迅猛发展，越来越多的企业选择在线交易的方式来获取客户和提高市场份额。然而，面对激烈的市场竞争，许多企业仍然意识到，线下实体店的重要性并未减弱。实体店不仅能够提升品牌形象，还能为客户提供更加直观的购物体验。因此，电子商务企业在选择门面房时，需要签订相关的租赁合同，以确保双方的权益得到保障。

本文将详细介绍电子商务门面房租赁合同的基本内容和结构，提供一份模板，帮助企业在租赁过程中避免潜在的法律纠纷，确保租赁关系的顺利进行。

二、电子商务门面房租赁合同的基本结构

1.合同标题

合同标题应清晰明了，通常以“门面房租赁合同”作为标题，附上“电子商务”字样以便于区分。

2.合同双方

合同的开头部分应明确租赁双方的身份信息，包括：出租方（房东）的姓名、身份证号码、联系方式及地址；承租方（电子商务企业）的名称、法定代表人、营业执照号码、联系方式及地址。

3.租赁房屋的基本情况

应详细描述租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。特别是用途部分，需明确为电子商务经营活动，以避免后续的使用争议。

4.租赁期限

明确租赁的起止日期，通常以年为单位，若需续租，合同中应包含续租的相关条款。

5.租金及支付方式

合同中应明确约定租金的具体数额、支付方式及支付时间。通常租金可以按月、季度或年支付，支付方式可以选择银行转账、现金或其他方式。

6.押金条款

租赁合同中应约定押金的金额及支付方式，通常为一个月或两个月的租金。同时，合同应明确押金的退还条件和时间。

7.房屋维护和修缮责任

明确双方在房屋维护和修缮方面的责任，通常出租方负责房屋的结构性维修，承租方负责日常维护和设施的保养。

8.合同解除条件

需约定合同解除的条件，包括但不限于承租方未按时支付租金、违反合同条款、房屋被查封等情况。同时，应明确解除合同的通知方式和时间。

9.违约责任

合同中应规定违约责任，包括违约方需向守约方支付的违约金或损失赔偿的具体条款。

10.争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应约定争议解决的方式，包括协商、调解或诉讼等。同时，明确争议解决的管辖法院。

11.其他约定

可根据需要添加其他条款，例如广告宣传、装修限制、禁止转租等。

12.合同生效

合同最后需注明签署日期及生效条件，通常合同在双方签字盖章后生效。

三、电子商务门面房租赁合同模板

以下为一份电子商务门面房租赁合同的模板，供参考使用：

电子商务门面房租赁合同

合同编号：_________

出租方（房东）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

承租方（电子商务企业）：

企业名称：_________

法定代表人：_________

营业执照号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就门面房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：电子商务经营活动

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若需续租，应在租赁期满前____个月通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定账户。

3.租金支付账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

四、押金条款

1.押金金额为人民币____元（大写：____元整），承租方应于签署合同之日支付。

2.合同解除后，出租方在____日内将押金退还承租方，扣除应由承租方承担的损失。

五、房屋维护和修缮责任

1.出租方负责房屋的结构性维修，确保房屋适合承租方使用。

2.承租方负责日常维护及内部设施的保养，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方自行负责维修。

六、合同解除条件

1.承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。

2.出租方违反合同条款，承租方有权解除合同并要求赔偿。

七、违约责任

如一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。

八、争议解决方式

如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交_________法院诉讼。

九、其他约定

1.承租方不得擅自转租或转借房屋。

2.房屋装修需事先征得出租方同意。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起