2024商铺租赁合作协议：旅游风景区商铺租赁与管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合作协议：旅游风景区商铺租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

7.商铺管理

7.1商铺装修

7.2商铺维护

7.3商铺转让

8.商铺使用

8.1商铺经营范围

8.2商铺使用规定

8.3商铺广告

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3出租方联系方式：电话：（）、地址：（）

1.4承租方联系方式：电话：（）、地址：（）

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：具体地址：（）

2.2商铺面积：总面积（平方米）

2.3商铺用途：经营范围、经营业态

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前（天）书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币（大写）：元整，小写：元

4.2支付方式：每月（日前）支付租金，租金支付至出租方指定账户。

4.3支付日期：每月（日）为租金支付日。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币（大写）：元整，小写：元

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺设施设备完好，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还方式：退还押金时，双方应现场核对商铺状况，无误后，承租方将押金支付至出租方指定账户。

6.违约责任

6.1承租方违约责任：

（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的（%）作为违约金。

（2）如承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备，应承担相应的赔偿责任。

6.2出租方违约责任：

（1）如出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付应缴租金的（%）作为违约金。

（2）如出租方擅自解除合同，应向承租方支付赔偿金，赔偿金额为租金总额的（%）。

7.商铺管理

7.1商铺装修：承租方在租赁期间需对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意，装修费用由承租方承担。

7.2商铺维护：商铺日常维护保养由承租方负责，如因承租方原因导致商铺设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.3商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺或租赁权。

8.商铺使用

8.1商铺经营范围：承租方应按照商铺的用途和性质，合法经营，不得从事国家法律法规禁止或限制的经营活动。

8.2商铺使用规定：

8.2.1承租方应遵守国家有关商业经营的规定，不得擅自改变商铺的结构和外观。

8.2.2商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.2.3商铺内不得进行影响其他商户或游客的正常活动的经营活动。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：

9.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、商铺用途等。

9.2合同解除：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反商铺使用规定；

c)承租方擅自改变商铺用途；

d)出租方因国家政策、规划等原因需要收回商铺。

a)出租方未按约定提供商铺；

b)出租方违反合同约定，严重侵害承租方权益。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向旅游风景区所在地消费者协会或相关行业协会申请调解。

11.合同生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

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