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化工用地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：是指拥有化工用地的合法所有者，有权将该土地出租给承租方用于特定的化工生产经营活动。

2.承租方：是指有意向租赁化工用地用于化工生产经营的合法企业或组织，具备相应的生产经营资质和能力。

二、租赁土地基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.土地面积：共计[具体面积]平方米，土地形状规则，便于规划和使用。

3.土地用途：仅限于化工生产经营活动，不得用于其他用途。承租方应严格按照国家和地方相关法律法规以及合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体年限]年。租赁期满，承租方如需继续使用土地，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内提出申请或出租方不同意续租，则租赁期满后，承租方应将土地及地上建筑物、附着物等全部归还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为[具体金额]元/平方米，共计[总租金金额]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家法律法规或政策调整，或市场行情发生重大变化等情况，双方可协商调整租金标准。

2.租金支付时间：承租方应在每年的[支付时间节点]前向出租方支付当年的租金。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

3.租金调整机制：如遇国家法律法规或政策调整，或市场行情发生重大变化等情况，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。

五、土地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付时间]前将土地交付给承租方，并保证土地符合合同约定的交付标准。

2.交付标准：土地交付时，应具备通水、通电、通路等基本条件，土地平整，无障碍物，周边环境符合化工生产经营的要求。

3.土地使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家和地方相关法律法规以及合同约定的土地使用限制条款，不得进行违法违规的生产经营活动，不得对土地及周边环境造成污染和破坏。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

权利：有权按照合同约定收取租金；有权对承租方的生产经营活动进行监督和检查，保证承租方按照合同约定使用土地；有权在承租方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身的合法权益。

义务：按照合同约定的时间和标准将土地交付给承租方；协助承租方办理与土地使用相关的手续；提供必要的协助和支持，保障承租方的正常生产经营活动。

2.承租方权利与义务

权利：按照合同约定使用土地进行化工生产经营活动；享有土地上的建筑物、附着物等的合法使用权；在符合合同约定的情况下，有权对土地进行改良和建设。

义务：按照合同约定支付租金；遵守国家和地方相关法律法规以及合同约定的土地使用限制条款，不得进行违法违规的生产经营活动；妥善保管和使用土地上的建筑物、附着物等，不得擅自拆除或损坏；在租赁期满或合同解除后，将土地及地上建筑物、附着物等全部归还出租方，并恢复土地的原状。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

因国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更合同内容。

2.合同解除的情形

双方协商一致，可以解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。

承租方违反国家法律法规或合同约定的土地使用限制条款，经催告后仍未改正的，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3.解除合同的程序

一方要求解除合同的，应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据。

对方收到通知后，应在[协商期限]内与解除合同的一方进行协商，协商一致的，签订书面解除协议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任

出租方未按照合同约定的时间和标准将土地交付给承租方的，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向承租方支付违约金；如逾期超过[逾期交付上限期限]日，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

出租方违反合同约定，擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的[擅自解除违约金比例]；如承租方因此遭受损失的，出租方还应赔偿承租方的损失。

2.承租方违约责任

承租方未按照合同约