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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二手房产买卖合同（含市场评估）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息

2.2房产位置及面积

2.3房产用途及产权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款比例

4.房产过户及税费

4.1房产过户手续

4.2税费承担及缴纳

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准及程序

6.附属设施及产权

6.1附属设施清单

6.2附属设施产权归属

7.产权瑕疵及免责条款

7.1房产产权瑕疵说明

7.2免责条款

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.2违约金计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间及地点

13.2合同生效时间

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息：甲方为房产的合法所有权人，具有完全的处分权。

2.2房产位置及面积：房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房产用途及产权性质：房产为住宅用途，产权性质为个人住宅。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：经双方协商，本房产交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付完毕。

3.3首付款及尾款比例：首付款占交易价格的%，尾款占交易价格的%。

4.房产过户及税费

4.1房产过户手续：双方应在签订本合同后X个工作日内共同办理房产过户手续，甲方应配合乙方办理过户手续。

4.2税费承担及缴纳：房产过户过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：房产交付时间为甲方将房产过户至乙方名下之日起X个工作日内。

5.2房产验收标准及程序：乙方应在房产交付后X个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收报告中注明，并由甲方在X个工作日内予以修复或退还相应款项。

6.附属设施及产权

6.2附属设施产权归属：附属设施随房产一并转让，产权归乙方所有。

7.产权瑕疵及免责条款

7.1房产产权瑕疵说明：甲方保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。如因房产产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2免责条款：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法实现的，双方互不承担责任。

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任：

8.1.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。

8.1.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。

8.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约金计算及支付：

8.2.1违约金按实际延迟天数计算，每日违约金不超过未履行款项的%。

8.2.2违约金应在违约行为发生之日起X个工作日内支付。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.1.3经双方协商一致，可以解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。

9.2.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：

11.1.1双方在本合同上签字或盖章。

11.1.2