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安全责任条款房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[具体房屋用途，如居住、办公等]

第三章：租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]

2.结束日期：[结束租赁的具体日期]

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

2.支付时间：[每次租金的支付时间，如每月10日前等]

3.支付方式：[具体的支付方式，如银行转账、现金支付等]

第五章：安全责任条款

1.出租方安全责任

1.房屋结构安全：出租方应保证房屋的结构安全，定期检查房屋的墙体、屋顶、地板等结构部分，如发觉结构损坏或安全隐患，应及时进行维修或加固，以保障承租方的人身安全和财产安全。

2.公共设施安全：出租方应负责公共设施的日常维护和管理，如电梯、楼梯、消防设施等，保证公共设施的正常运行和安全使用。如公共设施出现故障或安全问题，出租方应及时组织维修或更换，以避免对承租方造成不必要的损失。

3.周边环境安全：出租方应保证房屋周边环境的安全，如道路、绿化、照明等，如发觉周边环境存在安全隐患，应及时采取措施进行整改。同时出租方应与周边邻居保持良好的沟通和协调，共同维护周边环境的安全。

2.承租方安全责任

1.室内使用安全：承租方应遵守国家法律法规和出租方的规章制度，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。同时承租方应保证室内使用的安全，如使用电器设备时应注意安全，不得私拉乱接电线等。

2.电器设备安全：承租方应负责电器设备的日常维护和管理，如定期检查电器设备的线路、插头、插座等，如发觉电器设备存在安全隐患，应及时进行维修或更换。同时承租方应遵守电器设备的使用规定，不得超负荷使用电器设备等。

3.消防安全：承租方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品等。同时承租方应定期检查消防设施的有效性，如发觉消防设施存在问题，应及时通知出租方进行维修或更换。在发生火灾等紧急情况时，承租方应立即采取措施进行自救，并及时通知出租方和相关部门。

3.双方共同安全责任

1.安全检查与维护：出租方和承租方应定期共同进行安全检查，如每月至少进行一次安全检查，检查房屋的结构、公共设施、电器设备、消防安全等方面的情况，如发觉安全隐患，应及时进行整改。

2.安全处理：如发生安全，出租方和承租方应立即采取措施进行处理，如抢救伤员、保护现场等，并及时通知相关部门。同时出租方和承租方应配合相关部门进行调查，查明原因，明确责任，并采取措施避免类似的再次发生。

第六章：违约责任

1.出租方违约责任

若出租方未履行房屋结构安全、公共设施安全、周边环境安全等方面的责任，导致承租方人身安全或财产安全受到损害，出租方应承担相应的赔偿责任。

若出租方未按照约定进行安全检查与维护，或在承租方通知后未及时整改安全隐患，出租方应承担违约责任，并向承租方支付违约金[具体违约金金额]。

2.承租方违约责任

若承租方未遵守室内使用安全、电器设备安全、消防安全等方面的规定，导致自身或他人人身安全或财产安全受到损害，承租方应承担相应的赔偿责任。

若承租方未按照约定支付租金，每逾期一天，承租方应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[具体天数]，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；

另一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

法律规定的其他情形。

第九章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件等，应在变更后及时通知对方。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或本合同提前解除之日终止。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适