无产权房屋买卖合同范本.docx

?甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无产权房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______________________，房屋用途为______________________。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在房屋交付之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在办理房屋相关手续（如有）完成后的______日内支付完毕。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款或按照合同约定收到相应款项后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证对该房屋享有处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。

（3）在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后及时办理相关入住手续。

（3）乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备。

五、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件：房屋相关证明材料（如有）

1.房屋现状照片

2.房屋相关的协议或文件（如与建房相关的审批文件等，若有）

注意事项

1.在签订本合同前，乙方应充分了解该房屋无产权的情况，并对购买该房屋的风险有充分的认识。甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，不得隐瞒或虚