无产权车库买卖协议.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的无产权车库（以下简称该车库），乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：

一、车库基本情况

1.该车库位于[小区名称及具体楼号]地下[X]层[X]号，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.该车库现状为[详细描述车库现状，如毛坯、已简单装修等]。

二、价格及付款方式

1.经双方协商一致，该车库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后应向乙方出具收款凭证。

三、交付时间及方式

1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。

2.交付方式：双方应在车库所在地进行现场交接，甲方应保证交付时车库的现状与本协议约定一致，且无任何质量问题和纠纷。甲方应向乙方提供车库的相关钥匙及其他附属物品（如有）。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取车库转让款。

2.甲方应保证对该车库拥有合法的处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照本协议约定的时间和方式将车库交付给乙方，并协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有）。

4.自本协议签订之日起至车库交付之日止，甲方应妥善保管该车库，不得擅自使用或转让给第三方，不得对车库进行任何可能影响乙方正常使用的改动或损坏。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定取得该车库的使用权。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。

3.乙方应在车库交付后合理使用车库，不得从事违法违规活动，不得对车库进行超出合理范围的改动或损坏，否则应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应承担车库交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库转让款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车库转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库转让款的[X%]向甲方支付违约金。

3.若甲方违反本协议约定，导致该车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照车库转让款的[X%]向乙方支付违约金；若因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方违反本协议约定，擅自对车库进行改动或损坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日