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商业房产租赁合同条款说明

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.3.2承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.4合同标的

1.4.1房产基本情况：

房产地址：

房产面积：

房产结构：

房产用途：

房产权属：

房产证号：

1.4.2租赁用途：

乙方租赁上述房产用于______用途。

1.5租赁期限

1.5.1租赁起止日期：

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5.2租赁期限续约：

租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前______日内协商一致，签订续租合同。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：

本合同房产的月租金为人民币______元。

2.1.2付款方式：

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

2.2租金调整

2.2.1调整条件：

在租赁期间，如遇相关政策调整导致房产租金标准发生变化，双方可协商调整租金。

2.2.2调整方式：

租金调整按照发布的必威体育精装版标准执行，调整后的租金自调整之日起生效。

第三章房产交付与验收

3.1房产交付

3.1.1交付时间：

甲方应在本合同签订后______日内将房产交付给乙方。

3.1.2交付条件：

交付的房产应满足本合同约定的条件，包括但不限于房产的结构安全、设施齐全等。

3.2房产验收

3.2.1验收时间：

乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收。

3.2.2验收标准：

验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

第四章房产使用与维护

4.1房产使用

4.1.1使用规范：

乙方应按照本合同约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

4.1.2使用限制：

乙方在使用房产过程中，不得从事违法活动，不得损害他人利益。

4.2房产维护

4.2.1日常维护：

乙方应负责房产的日常维护，保证房产处于良好状态。

4.2.2大修责任：

房产的大修费用由双方协商确定，如无法协商一致，可依法解决。

第五章合同终止与解除

5.1合同终止

5.1.1合同期满：

本合同租赁期满，如双方无续租意向，合同自动终止。

5.1.2其他终止条件：

除合同期满外，以下情况可导致合同终止：

甲方因国家政策调整或房产权属变更等原因需要收回房产；

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正；

双方协商一致终止合同。

5.2合同解除

5.2.1解除条件：

在租赁期间，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

甲方未按合同约定交付房产；

乙方未按合同约定支付租金；

双方协商一致解除合同。

5.2.2解除程序：

任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

第六章设施与设备

6.1房产设施

6.1.1房产配备：

甲方应保证房产内配备有必要的设施，如照明、供暖、供水、供电等。

6.1.2设施清单：

甲方应在合同附件中列出房产内的设施清单，包括设施名称、型号、数量等。

6.2设备使用

6.2.1设备使用规定：

乙方应按照设备的使用说明书和安全操作规程使用房产内的设备。

6.2.2设备维护：

甲方负责设备的日常维护和保养，但乙方在使用过程中应避免对设备造成损坏。

6.3设备更换

6.3.1设备更换责任：

如房产内的设施或设备损坏，需更换时，由造成损坏的一方承担更换费用。

6.3.2更换程序：

更换设备前，乙方应通知甲方，并经双方协商确定更换方案。

第七章履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额：

乙方应在合同签订后______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元。

7.1.2保证金用途：

保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

7.2保证金退还

7.2.1退还条件：

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后______日内无息退还保证金。

7.2.2退还程序：

乙方应在合同终止后向甲方提交保证金退还申请，并配合甲方完成退还手续。

第八章费用承担

8.1水电费用

8.1.1水电费用承担：

房产内的水电费用由乙方承担。

8.1.2费用结算：

乙方应在每月______日前向水电供应商支付水电费用。

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费承担：

房产内的物业管理费用由乙方承担。

8.2.2费用结算：

乙方应在每月______日前向物业管