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房地产合同书写标准试题及答案

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一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪个选项不属于房地产合同的主要内容？

A.房屋基本信息

B.房屋买卖价格

C.买卖双方的身份信息

D.房屋的税费

2.房地产合同中，关于房屋交付时间的约定，以下哪种说法是正确的？

A.买方有权在合同约定的交付时间之前要求交付

B.买方只能在合同约定的交付时间要求交付

C.买方有权在合同约定的交付时间之后要求交付

D.买方不能要求在合同约定的交付时间之前交付

3.在房地产合同中，以下哪种情况属于合同无效？

A.买卖双方自愿签订

B.买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订

C.一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订

D.买卖双方在自愿、公平、诚实信用的原则下签订

4.房地产合同中，以下哪个条款不属于合同的必备条款？

A.房屋交付条款

B.付款条款

C.违约责任条款

D.合同解除条款

5.以下哪种情况属于房地产合同的变更？

A.买卖双方协商一致，对合同的主要内容进行修改

B.买卖双方协商一致，对合同的非主要内容进行修改

C.买卖双方协商一致，对合同的非主要内容进行补充

D.买卖双方协商一致，对合同的主要内容进行补充

6.房地产合同中，以下哪种情况不属于合同解除的情形？

A.买方在合同约定的交付时间之前要求交付

B.买方在合同约定的交付时间之后要求交付

C.买方以欺诈、胁迫手段签订合同

D.买方在合同约定的交付时间之后未按时交付

7.以下哪种情况属于房地产合同的终止？

A.买卖双方协商一致，解除合同

B.买卖双方协商一致，终止合同

C.买方在合同约定的交付时间之后未按时交付

D.买卖双方在合同约定的交付时间之前交付

8.房地产合同中，以下哪种情况不属于合同违约的情形？

A.买方未按时支付购房款

B.买方未按时交付房屋

C.买卖双方协商一致，对合同的主要内容进行修改

D.买方以欺诈、胁迫手段签订合同

9.以下哪种情况属于房地产合同的生效？

A.买卖双方在合同上签字、盖章

B.买卖双方在合同上签字、盖章，并经公证机关公证

C.买卖双方在合同上签字、盖章，并经工商行政管理部门登记

D.买卖双方在合同上签字、盖章，并经双方当事人确认

10.房地产合同中，以下哪种情况不属于合同解除的条件？

A.买方在合同约定的交付时间之前要求交付

B.买方在合同约定的交付时间之后要求交付

C.买方以欺诈、胁迫手段签订合同

D.买方在合同约定的交付时间之后未按时交付

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产合同的主要内容有哪些？

A.房屋基本信息

B.买卖双方的身份信息

C.付款条款

D.违约责任条款

2.房地产合同中，以下哪些条款属于合同的必备条款？

A.房屋交付条款

B.付款条款

C.违约责任条款

D.合同解除条款

3.房地产合同中，以下哪些情况属于合同无效？

A.一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订

B.买卖双方在自愿、公平、诚实信用的原则下签订

C.买卖双方协商一致，对合同的主要内容进行修改

D.买卖双方协商一致，对合同的非主要内容进行补充

4.房地产合同中，以下哪些情况属于合同解除的情形？

A.买方在合同约定的交付时间之前要求交付

B.买方在合同约定的交付时间之后要求交付

C.买方以欺诈、胁迫手段签订合同

D.买方在合同约定的交付时间之后未按时交付

5.房地产合同中，以下哪些情况属于合同终止的情形？

A.买卖双方协商一致，解除合同

B.买卖双方协商一致，终止合同

C.买方在合同约定的交付时间之后未按时交付

D.买卖双方在合同约定的交付时间之前交付

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产合同中，房屋交付时间可以由买卖双方协商确定。（）

2.房地产合同中，买方在合同约定的交付时间之前可以要求交付。（）

3.房地产合同中，买卖双方可以协商一致解除合同。（）

4.房地产合同中，买方未按时支付购房款属于合同违约。（）

5.房地产合同中，买方在合同约定的交付时间之后未按时交付属于合同解除的情形。（）

6.房地产合同中，买卖双方在合同上签字、盖章后，合同即生效。（）

7.房地产合同中，买方以欺诈、胁迫手段签订合同属于合同无效。（）

8.房地产合同中，买方在合同约定的交付时间之后未按时交付属于合同终止的情形。（）

9.房地产合同中，买卖双方协商一致，对合同的主要内容进行修改属于合同变更。（）

10.房地产合同中，买卖双方协商一致，对合同的非主要内容进行补充属