2024年物业服务合同的物业维修义务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同的物业维修义务

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业

1.2业主

1.3物业服务公司

1.4维修义务

第二条物业服务公司的维修责任

2.1物业服务公司的维修义务

2.2维修项目的范围与内容

2.3维修工作的时间表与期限

第三条业主的维修义务

3.1业主的维修责任

3.2业主维修项目的范围与内容

3.3业主维修工作的时间表与期限

第四条维修资金的筹集与管理

4.1维修资金的筹集

4.2维修资金的管理和使用

4.3维修资金的补充与退还

第五条维修工作的协调与监督

5.1物业服务公司的协调与监督义务

5.2业主的协调与监督权利

5.3第三方协调与监督的介入

第六条维修质量与标准

6.1维修质量的要求

6.2维修标准的确定

6.3维修质量的验收与反馈

第七条维修费用与支付方式

7.1维修费用的承担主体

7.2维修费用的计算与支付

7.3维修费用的支付方式与时间

第八条维修过程中的沟通与配合

8.1物业服务公司与业主的沟通义务

8.2业主的配合义务

8.3维修过程中的变更与调整

第九条维修风险与安全保障

9.1维修风险的识别与管理

9.2安全保障措施的落实

9.3安全事故的应对与处理

第十条维修记录与资料归档

10.1维修记录的保存与归档

10.2维修资料的查询与使用

10.3维修记录的更新与维护

第十一条违约责任与赔偿

11.1物业服务公司的违约责任

11.2业主的违约责任

11.3违约赔偿的计算与支付

第十二条合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的情形

12.3解除与终止后的维修义务处理

第十三条争议解决方式

13.1争议的解决途径

13.2仲裁或诉讼的选择

13.3仲裁或诉讼的地点与适用法律

第十四条其他条款

14.1合同的生效与变更

14.2合同的必威体育官网网址与信息保护

14.3合同的继承与转让

14.4合同的附件与补充协议

14.5合同的版本与语言解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业：指由业主所有并委托物业服务公司进行管理的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

1.2业主：指物业的合法所有者或使用者。

1.3物业服务公司：指被业主委托负责物业管理的服务机构。

1.4维修义务：指物业服务公司或业主根据合同约定，对物业进行维护、保养、修复的责任。

第二条物业服务公司的维修责任

2.1物业服务公司的维修义务：物业服务公司应对物业进行定期检查、维护、保养，确保物业的正常使用和功能完整。

2.2维修项目的范围与内容：物业服务公司应负责物业共用部位和共用设施设备的大修、中修和日常维修，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统等。

2.3维修工作的时间表与期限：物业服务公司应根据物业的实际情况制定维修计划，并在规定的时间内完成维修工作。

第三条业主的维修义务

3.1业主的维修责任：业主应对自用部位和设施进行维护、保养，确保其正常使用和功能完整。

3.2业主维修项目的范围与内容：业主应负责自用部位的维修、保养，包括但不限于门窗、室内管道、电气设备等。

3.3业主维修工作的时间表与期限：业主应在发现自用部位或设施损坏时及时进行维修，并在规定的时间内完成维修工作。

第四条维修资金的筹集与管理

4.1维修资金的筹集：维修资金由业主按照物业的价值和使用年限一次性缴纳，用于物业的共同维修和保养。

4.2

维修资金的管理和使用：维修资金应由物业服务公司负责管理，按照维修计划和实际情况进行使用。

4.3维修资金的补充与退还：维修资金不足时，物业服务公司应向业主提出补充资金的方案，业主应在规定的时间内缴纳；维修资金多出时，物业服务公司应按比例退还给业主。

第五条维修工作的协调与监督

5.1物业服务公司的协调与监督义务：物业服务公司应负责维修工作的协调与监督，确保维修工作的顺利进行。

5.2业主的协调与监督权利：业主有权对物业服务公司的维修工作进行监督与协调，提出合理建议和意见。

5.3第三方协调与监督的介入：如业主对物业服务公司的维修工作有异议，可以委托第三方进行协调与监督。

第六条维修质量与标准

6.1维修质量的要求：维修工作应符合国家相关标准和行业规定，确保物业的安全、舒适和美观。

6.2维修标准的确定：维修标准由物业服务公司根据国家相关标准和行业规定制定，并报业主同意。

6.3维修质量的验