2025版二手房交易新规合同范本编制与应用指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易新规合同范本编制与应用指南

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的主体

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同签订的程序

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证书

2.2房地产位置与面积

2.3房地产用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格的调整

3.3支付方式与时间

4.交房条件与时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房验收

5.房屋附属设施与设备

5.1房屋附属设施

5.2房屋设备

5.3设施与设备的验收

6.产权过户与登记

6.1产权过户

6.2房地产登记

6.3登记费用与时间

7.税费与费用

7.1税费种类与金额

7.2费用种类与金额

7.3税费与费用的承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止的时间

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证书复印件

12.2附件二：房屋附属设施与设备清单

12.3附件三：税费与费用清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人身份证明

13.3签署人签字或盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.2合同签订的时间与地点：本合同于2025年1月1日，在甲方所在地签订。

1.3合同签订的程序：双方应亲自到场，并按照法律法规的规定，进行合同签订。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证书：甲方应提供合法有效的房地产权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产位置与面积：甲方提供的房地产位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房地产用途：该房地产用途为住宅，不得用于商业、工业或其他非住宅用途。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币万元整。

3.2交易价格的调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费发生变化，交易价格按实际调整后的税费计算。

3.3支付方式与时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付甲方人民币万元整，作为首付款；剩余款项在甲方办理完毕产权过户手续后个工作日内一次性支付。

4.交房条件与时间

4.1交房条件：甲方应确保房屋及其附属设施、设备符合本合同约定，无任何法律纠纷和瑕疵。

4.2交房时间：甲方应在合同约定的交房时间前个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3交房验收：乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收，并签署验收报告。

5.房屋附属设施与设备

5.1房屋附属设施：本合同所指房屋附属设施包括但不限于家具、家电、水电燃气等。

5.2房屋设备：本合同所指房屋设备包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

5.3设施与设备的验收：乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋附属设施与设备进行验收，并签署验收报告。

6.产权过户与登记

6.1产权过户：甲方应在乙方支付完毕全部房款后个工作日内，办理完毕房屋产权过户手续。

6.2房地产登记：甲方应协助乙方办理房地产登记手续，并承担相关税费。

6.3登记费用与时间：登记费用由甲方承担，登记手续办理时间为个工作日。

8.违约责任

8.1.1甲方未按合同约定时间交房或交付不符合约定条件的房屋；

8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；

8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；

8.2.3如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

9.3争议解决期限：双方应在争议发生后个工作日内协商解决；协商不成的，应在个工作日内提交争议解决机构。

10.合同解除与终止

10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工