弱电智能化项目维保方案.docx

?一、维保项目概述

本弱电智能化项目涵盖了[具体项目名称]，包括但不限于综合布线系统、监控系统、门禁系统、楼宇自控系统、通信系统等多个子系统。为确保各系统稳定、高效运行，特制定本维保方案。

二、维保目标

1.保障弱电智能化系统设备的正常运行，及时排除故障，确保系统无重大故障停机时间每年不超过[X]小时。

2.提高系统性能，优化设备运行参数，使系统始终处于最佳工作状态。

3.延长设备使用寿命，通过定期维护和保养，降低设备故障率，减少设备更新成本。

4.提供快速响应的技术支持服务，确保在接到故障通知后[X]小时内到达现场进行处理（特殊情况除外）。

三、维保范围

1.综合布线系统

-水平布线子系统、垂直干线子系统的线缆及相关连接器件。

-配线架、信息插座等设备的维护与检修。

2.监控系统

-摄像机、镜头、云台、解码器等前端设备。

-硬盘录像机、视频编码器、存储设备等后端设备。

-视频监控软件的维护与升级。

3.门禁系统

-读卡器、门禁控制器、电锁、出门按钮等设备。

-门禁管理软件的维护与权限管理。

4.楼宇自控系统

-各类传感器、执行器、控制器等现场设备。

-中央监控主机、工作站及相关软件。

5.通信系统

-程控交换机、电话终端设备。

-无线网络设备（AP、AC等）及相关网络布线。

四、维保周期及内容

月度巡检

1.综合布线系统

-检查线缆外观，查看是否有破损、老化现象。

-测试信息插座的连通性，确保网络通信正常。

-检查配线架的连接情况，紧固松动的螺丝。

2.监控系统

-清洁摄像机镜头，检查图像清晰度。

-查看硬盘录像机的工作状态，检查录像存储情况。

-测试云台的转动和摄像机的聚焦、变焦功能。

3.门禁系统

-检查读卡器的读卡功能，确保刷卡正常。

-测试电锁的开锁、关锁功能，检查门磁状态。

-检查门禁控制器的运行日志，查看是否有异常记录。

4.楼宇自控系统

-检查传感器的工作状态，确保数据采集准确。

-测试执行器的动作情况，检查阀门、风门等的开度。

-查看中央监控主机的监控画面，检查各设备的运行参数。

5.通信系统

-检查程控交换机的运行状态，查看通话记录。

-测试无线网络的信号强度和覆盖范围，检查AP设备的工作情况。

季度维护

1.综合布线系统

-对水平布线和垂直干线进行抽测，检查线缆的传输性能。

-清理配线架和信息插座，去除灰尘和杂物。

-检查线缆标识，如有模糊或缺失及时更新。

2.监控系统

-备份硬盘录像机中的重要录像数据。

-对摄像机进行功能测试，包括图像质量、色彩还原等。

-检查监控系统的网络连接，确保数据传输稳定。

3.门禁系统

-检查门禁系统的数据库，清理过期或无效的权限记录。

-对门禁读卡器、控制器等设备进行软件升级。

-测试门禁系统的防撬报警、门未关闭报警等功能。

4.楼宇自控系统

-对现场设备进行全面检查，紧固设备连接螺丝。

-校准传感器的测量值，确保数据准确可靠。

-备份楼宇自控系统的配置文件和历史数据。

5.通信系统

-对程控交换机进行系统检查，清理系统日志。

-检查电话线路的通话质量，测试语音清晰度。

-对无线网络设备进行性能优化，调整信道和功率。

半年保养

1.综合布线系统

-全面检查线缆的绝缘电阻，确保电气性能良好。

-更换老化或损坏的线缆及连接器件。

-对配线架进行重新标识，便于管理和维护。

2.监控系统

-对硬盘录像机进行硬件检查，包括硬盘状态、电源供应等。

-清洁监控系统的内部设备，去除灰尘和杂物。

-对监控系统进行整体性能评估，提出优化建议。

3.门禁系统

-检查门禁系统的电源供应和接地情况，确保安全可靠。

-对门禁读卡器、控制器等设备进行硬件检查，更换老化部件。

-测试门禁系统与其他系统（如考勤系统）的联动功