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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业与业主共推社区安全防范合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

2.2业主委员会名称、地址、负责人

3.社区安全防范范围

3.1物业服务区域

3.2安全防范重点区域

4.安全防范措施

4.1物业服务企业责任

4.2业主委员会责任

4.3物业服务企业具体措施

4.4业主委员会具体措施

5.安全防范设施

5.1设施清单

5.2设施安装、维护、保养责任

6.应急预案

6.1应急预案制定

6.2应急预案演练

6.3应急预案修订

7.信息报告与处理

7.1信息报告程序

7.2信息报告时限

7.3信息处理方式

8.沟通协调机制

8.1沟通协调方式

8.2沟通协调频率

8.3沟通协调责任

9.费用承担

9.1安全防范费用来源

9.2费用承担比例

9.3费用结算方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1财务清算

13.2设施移交

13.3资料归档

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本社区实际情况，订立本合同。

1.2合同订立的目的

为了加强本社区的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全，维护社区和谐稳定，特订立本合同。

2.双方当事人信息

2.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2业主委员会名称：社区业主委员会

地址：市区路号

负责人：

3.社区安全防范范围

3.1物业服务区域：本合同所指的物业服务区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.2安全防范重点区域：本合同所指的安全防范重点区域包括但不限于小区出入口、地下车库、电梯间、消防通道、公共区域等。

4.安全防范措施

4.1物业服务企业责任

4.1.1负责小区出入口的24小时值守，确保进出人员、车辆安全。

4.1.2负责小区内公共区域的巡查，发现安全隐患及时处理。

4.1.3负责小区内消防设施的维护保养，确保消防设施正常运行。

4.2业主委员会责任

4.2.1负责组织业主参与社区安全防范工作，提高业主安全意识。

4.2.2负责监督物业服务企业履行安全防范责任，对违反合同约定的行为提出整改意见。

4.3物业服务企业具体措施

4.3.1在小区出入口安装监控设备，实现视频监控全覆盖。

4.3.2定期对小区内消防设施进行检查，确保消防设施完好。

4.3.3对小区内安全隐患进行排查，及时整改。

4.4业主委员会具体措施

4.4.1组织业主参加安全防范知识培训，提高业主自我保护意识。

4.4.2定期组织业主对物业服务企业履行安全防范责任情况进行监督。

5.安全防范设施

5.1设施清单

本合同所指的安全防范设施包括但不限于监控设备、消防设施、应急照明设备等。

5.2设施安装、维护、保养责任

5.2.1物业服务企业负责安全防范设施的安装、维护、保养工作。

5.2.2业主委员会负责监督安全防范设施的安装、维护、保养工作。

6.应急预案

6.1应急预案制定

物业服务企业应制定本小区的应急预案，包括火灾、盗窃、电梯事故等突发事件的处理措施。

6.2应急预案演练

物业服务企业应定期组织应急预案演练，提高应急处置能力。

6.3应急预案修订

应急预案应根据实际情况进行修订，确保应急预案的实用性。

8.信息报告与处理

8.1信息报告程序

8.1.1物业服务企业发现安全隐患或突发事件时，应立即向业主委员会报告。

8.1.2业主委员会收到报告后，应在1小时内向全体业主通报相关信息。

8.1.3业主委员会和物业服务企业应共同制定信息报告的具体流程和责任分工。

8.2信息报告时限

8.2.1一般安全隐患的发现和报告时限为24小时内。

8.2.2突发事件的信息报告时限为立即报告，并在1小时内完成初步情况通报。

8.3信息处理方式

8.3.1物业服务企业负责对安