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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识自我提分评估(附答案)

单选题（共100题）

1、在我国，房地产价格评估制度是根据（）确立的一项房地产交易基本制

度。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规范性文件

【答案】A

2、某居住区住宅用地面积17.8h㎡，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住

宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡；16栋3层的住宅，每栋

基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面

积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住区住宅平均层数为()层。

A.7.9

B.11.9

C.12.1

D.19.0

【答案】B

3、（）负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动

产登记工作。

A.国土资源部

B.住房城乡建设部

C.国家林业局

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D.农业部

【答案】A

4、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（）日

内给予答复。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

5、下列关于商品房预售，表述正确的是（）。

A.预售许可的最低规模为套

B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数

C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动

D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格

【答案】B

6、房地产测绘的申请人主要是（）。

A.房地产测绘部门

B.房地产管理机构

C.房地产权利申请人或利害关系人

D.司法部门

【答案】C

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7、某城市根据城市总体规划的要求，对某片区进行旧城区改造，征收国有土地

上房屋，该市人民政府委托A部门组织征收工作，该部门委托B开发企业负责

征收具体工作。2018年5月4日，A部门作出征收决定，2018年5月7日，作

出公告。C房地产估价机构接受委托，进行征收补偿评估。被征收王某对估价

结果产生异议，故委托相同等级的估价机构进行复核。

A.C估价机构应当和市人民政府签订征收补偿评估委托合同

B.C估价机构应当由A部门通过随机抽选的方式确认

C.C估价机构应当保证所评估的补偿款足额到位

D.C估价机构负责对被征收人产生的异议做出解释

【答案】D

8、某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增

建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（）。

A.金融诈骗罪

B.提供虚假证明文件罪

C.侵犯财产罪

D.出具证明文件重大失实罪

【答案】B

9、控制性详细规划的内容不包括()。

A.确定规划