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2025年房地产买卖合同试题及答案

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一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产买卖合同中，卖方保证房屋权属清晰的条款称为？

A.权属转移保证

B.合同解除保证

C.权属瑕疵保证

D.合同违约保证

2.房屋买卖合同中，关于房屋交付时间约定不明时，应如何处理？

A.以卖方实际占有时间为准

B.以合同签订时间为准

C.以买方要求时间为准

D.由双方协商确定

3.在房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同主要内容？

A.房屋基本情况

B.买卖双方信息

C.房屋税费支付

D.合同解除条件

4.房屋买卖合同中，买方支付定金后，卖方违反合同约定拒绝继续履行，买方可以要求？

A.退还定金并赔偿损失

B.退还定金但不赔偿损失

C.按合同约定支付房款

D.不退还定金

5.房屋买卖合同中，以下哪项不属于房屋交接程序？

A.卖方提供房屋权属证明

B.买方支付房款

C.双方办理房屋过户手续

D.买方支付物业费

6.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同生效条件？

A.双方签字盖章

B.房屋权属清晰

C.买方支付定金

D.房屋交付

7.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同解除情形？

A.一方违反合同约定

B.因不可抗力导致合同无法履行

C.买方支付房款

D.卖方提供房屋权属证明

8.房屋买卖合同中，以下哪项不属于房屋交付标准？

A.房屋结构安全

B.房屋设施齐全

C.房屋周边环境

D.房屋权属清晰

9.房屋买卖合同中，以下哪项不属于房屋买卖合同附件？

A.房屋产权证

B.房屋平面图

C.房屋交接清单

D.买方身份证

10.房屋买卖合同中，以下哪项不属于房屋交易税费？

A.契税

B.房产证登记费

C.车位购置税

D.房屋维修基金

11.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同争议解决方式？

A.协商

B.仲裁

C.诉讼

D.投票

12.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同签订地点？

A.卖方住所地

B.买方住所地

C.房屋所在地

D.法院所在地

13.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同签订日期？

A.双方约定日期

B.房屋权属转移日期

C.房屋交付日期

D.合同签订日期

14.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同主体？

A.卖方

B.买方

C.证人

D.法院

15.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同附件？

A.房屋产权证

B.房屋平面图

C.房屋交接清单

D.双方身份证

16.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同解除条件？

A.一方违反合同约定

B.因不可抗力导致合同无法履行

C.买方支付房款

D.卖方提供房屋权属证明

17.房屋买卖合同中，以下哪项不属于房屋交付标准？

A.房屋结构安全

B.房屋设施齐全

C.房屋周边环境

D.房屋权属清晰

18.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同附件？

A.房屋产权证

B.房屋平面图

C.房屋交接清单

D.双方身份证

19.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同签订地点？

A.卖方住所地

B.买方住所地

C.房屋所在地

D.法院所在地

20.房屋买卖合同中，以下哪项不属于合同签订日期？

A.双方约定日期

B.房屋权属转移日期

C.房屋交付日期

D.合同签订日期

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房屋买卖合同的主要内容有哪些？

A.房屋基本情况

B.买卖双方信息

C.房屋税费支付

D.合同解除条件

2.房屋买卖合同中，以下哪些属于合同附件？

A.房屋产权证

B.房屋平面图

C.房屋交接清单

D.双方身份证

3.房屋买卖合同中，以下哪些属于房屋交付标准？

A.房屋结构安全

B.房屋设施齐全

C.房屋周边环境

D.房屋权属清晰

4.房屋买卖合同中，以下哪些属于合同解除情形？

A.一方违反合同约定

B.因不可抗力导致合同无法履行

C.买方支付房款

D.卖方提供房屋权属证明

5.房屋买卖合同中，以下哪些属于合同签订地点？

A.卖方住所地

B.买方住所地

C.房屋所在地

D.法院所在地

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房屋买卖合同中，卖方提供虚假房屋权属证明属于合同违约。（）

2.房屋买卖合同中，买方在未支付房款的情况下有权要求办理房屋过户手续。（）

3.房屋买卖合同中，房屋交付日期是合同生效的条件之一。（）

4.房屋买卖合同中，房屋交付标准不包括房屋周边环境。（）

5.房屋买卖合同中，合同附件主要包括房屋产权证、房屋平面图和房屋交接清单。（）

6.房屋买卖合同中，合同解除条件包括一方违反合同约定和因不