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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度餐饮公司物业租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.物业维修及保养责任

5.1出租方维修保养责任

5.2承租方维修保养责任

6.物业使用规则

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业使用责任

7.物业转让及转租

7.1物业转让条件

7.2物业转租条件

8.物业保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.物业交付及验收

9.1物业交付时间

9.2物业验收标准

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：餐饮管理有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：餐饮店

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址：省市区路号

2.2物业面积：150平方米

2.3物业用途：餐饮经营

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定的银行账户

4.租金调整机制

4.1租金调整条件：租赁期间，如遇物价上涨等不可抗力因素，租金可按当年物价上涨幅度进行调整

4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金加上物价上涨幅度计算出的金额

5.物业维修及保养责任

5.1出租方维修保养责任：负责物业主体结构、屋顶、外墙的维修保养

5.2承租方维修保养责任：负责物业内部设施、设备的维修保养及日常清洁

6.物业使用规则

6.1物业使用范围：承租方仅限于在物业内进行餐饮经营，不得改变物业用途

6.2物业使用限制：承租方不得在物业内进行任何违法活动，不得损害物业形象

6.3物业使用责任：承租方应确保物业的安全使用，并承担由此产生的责任

7.物业转让及转租

7.1物业转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将物业转让或转租给第三方

7.2物业转租条件：经出租方书面同意，承租方可将物业转租给第三方，但需确保第三方具备合法经营资质

8.物业保险

8.1.1房屋保险

8.1.2责任保险

8.1.3损失险

8.2保险责任：保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因导致的物业损失

8.3保险费用：保险费用由承租方承担，并应在合同签订后15日内支付至保险公司

9.物业交付及验收

9.1物业交付时间：租赁合同签订后5个工作日内，出租方应将物业交付给承租方

9.2.1物业结构完好，无安全隐患

9.2.2物业内部设施齐全，功能正常

9.2.3物业环境整洁，符合经营要求

9.2.4物业附属设施齐全，状态良好

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金

10.1.2未按约定使用物业的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失

10.2出租方违约责任：

10.2.1未按约定交付物业的，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金

10.2.2故意隐瞒物业瑕疵的，应承担由此给承租方造成的损失

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：市仲裁委员会

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同终止条件：

12.2.1租赁期限届满

12.2.2因违约导致合同解除