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10.19-能效评估报告--第1页
哈尔滨市2012年至2015年
合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目
节能评估报告
建设单位：黑龙江伟盛建筑节能工程有限公司
编制单位：黑龙江省纺织工业设计院
2012年10月
10.19-能效评估报告--第1页
10.19-能效评估报告--第2页
黑龙江伟盛建筑节能工程有限公司
哈尔滨市2012年至2015年
合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目
节能评估报告
法定代表人：周维
技术负责人：姜国建
评估项目负责人：王善学
2012年10月
10.19-能效评估报告--第2页
10.19-能效评估报告--第3页
哈尔滨市2012年至2015年合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目
前言
我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区
既有居住建筑就有大约35亿平方米，需要和值得节能改造。这些建筑已
经建成使用20年至30年，能耗高、居住舒适度差，同时存在结露霉变、
建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标很不相应。
建筑节能是国家节能减排工作的重要组成部分。既有建筑节能改造，
特别是严寒和寒冷地区既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期
建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气
体排放、促进住房城乡建筑领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具
有十分重要的意义。
哈尔滨市是中国严寒地区最北部的省会城市，既有非节能居住建筑
能耗大，采暖能耗指标最大可达37.6kgce/㎡.y，相当于同纬度发达国家
能耗的三倍。开展既有居住建筑节能改造更为迫切，效果更加突出。1997
年中国与加拿大政府合作，在哈尔滨市改造了全市第一栋示范性工程。
2005年中国政府和法国政府合作改造了哈尔滨市“哈表小区”5栋住宅，
共计1.9万平方米。通过国际合作，在项目组织管理、资金筹措、协调合
作等方面积累了成功的经验。2008年，黑龙江伟盛建筑节能工程有限公
司作为合同能源管理的服务公司成立。2010年，该公司以合同能源管理
的模式投入节能改造实践中，完成“辽河小区”、“哈师大小区”等59万
平方米节能改造任务，为合同能源管理展现了美好的前景。截至“十一五”
末期哈尔滨市共改造既有建筑410万平方米，新建节能建筑5200万平方
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10.19-能效评估报告--第3页
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哈尔滨市2012年至2015年合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目
米，尚有非节能建筑存量6790万平方米。
根据中国政府的安排，“十二五”期间要加大既有节能建筑改造的力
度。本项目“哈尔滨市2012年至2015年合同能源管理（EPC）既有建筑
节能改造”，即是哈尔滨市“十二五”总体改造规划的组成部分。同时，
该项目已被列入《中华人民共和国与欧洲投资银行应对气候变化框架二期
协议》中的第二批备选项目计划。
目
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