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企业法人商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有独立法人资格的公司，拥有租赁权的商铺位于__________。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的公司，欲租赁甲方拥有的商铺进行经营。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同履行合同约定的各项条款。

第二章商铺租赁

2.1商铺概述

2.1.1商铺位于__________，面积为__________平方米。

2.1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体用途）。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章商铺使用及维修

3.1商铺使用

3.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

3.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，保证商铺安全。

3.2商铺维修

3.2.1甲方负责商铺主体结构的维修保养，保证商铺安全使用。

3.2.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，如有损坏，应及时修复。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺符合租赁合同约定的条件，保障乙方的合法权益。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营。

4.2.2乙方应按约定支付租金，遵守相关法律法规，保证商铺正常运营。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第六章商铺交付及验收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在合同生效后__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺进行共同验收，确认商铺符合合同约定的交付条件。

6.2验收标准

6.2.1商铺应具备正常使用的基本条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施。

6.2.2商铺内部设施应完好，如有损坏或缺失，甲方应在验收合格后及时修复或补充。

6.3验收程序

6.3.1甲乙双方应签订验收报告，记录验收过程及结果。

6.3.2验收合格后，乙方开始承担商铺的经营管理责任。

第七章商铺装修

7.1装修审批

7.1.1乙方如需对商铺进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。

7.1.2乙方应遵守相关装修规范，不得破坏商铺主体结构。

7.2装修责任

7.2.1乙方负责装修过程中的安全及质量，并对装修造成的损害承担责任。

7.2.2装修完成后，乙方应保证商铺内部设施的正常使用。

第八章商铺安全与保险

8.1安全管理

8.1.1乙方应建立健全商铺的安全管理制度，保证经营过程中的人员和财产安全。

8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2保险责任

8.2.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为商铺及经营物品投保相应的保险。

8.2.2保险发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同进行处理。

第九章商铺转租与转让

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

9.1.2如乙方获准转租，应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。

9.2转让

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

9.2.2如乙方获准转让，应与第三方签订转让合同，并保