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乡村特色农业小区管理合同

合同编号：__________________

甲方（土地所有权人）：__________________

乙方（管理者）：__________________

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在乡村特色农业小区管理中的权利、义务和责任。

第二条合同目的

2.1通过本合同，甲方将乡村特色农业小区的管理权委托给乙方，实现小区的规范化、科学化管理。

2.2乙方接受委托，对小区进行有效管理，提升小区居住环境和生活品质。

第三条合同期限

3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。

第四条小区范围及性质

4.1小区范围：本合同所指的乡村特色农业小区包括甲方提供的土地及地上建筑物、附属设施等。

4.2小区性质：乡村特色农业小区是以农业为基础，集生产、生活、休闲、旅游等功能于一体的综合性小区。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，保证乙方按照合同约定履行管理职责。

5.1.2甲方有权根据实际情况调整小区规划，但需提前通知乙方。

5.1.3甲方有权对乙方在管理过程中出现的问题进行纠正。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的小区土地及建筑物、附属设施等。

5.2.2甲方应协助乙方办理相关手续，保证乙方合法合规地进行小区管理。

5.2.3甲方应按时足额支付乙方管理费用。

第二章管理职责

第六条乙方管理职责

6.1乙方负责小区的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施维护等。

6.2乙方应制定小区管理制度，并组织实施。

6.3乙方应定期对小区进行巡查，及时发觉并解决问题。

第七条乙方管理内容

7.1环境卫生管理：

7.1.1定期进行小区环境卫生清洁。

7.1.2维护小区绿化，保证植物生长良好。

7.1.3定期清理小区内的垃圾和废弃物。

7.2安全保卫管理：

7.2.1制定小区安全保卫制度，落实门卫制度。

7.2.2定期进行安全巡查，保证小区安全。

7.2.3对小区内的安全隐患进行排查和整改。

7.3设施维护管理：

7.3.1定期对小区内的公共设施进行维护和保养。

7.3.2及时修复损坏的设施设备。

7.3.3保证小区内的设施设备正常运行。

第三章管理费用

第八条管理费用标准

8.1本合同约定的管理费用为每月每平方米____元。

8.2管理费用包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施维护等费用。

第九条管理费用支付

9.1乙方应在每月____日前向甲方提交管理费用结算单。

9.2甲方应在收到结算单后____日内支付乙方管理费用。

9.3甲方支付管理费用后，乙方应向甲方提供相应的费用凭证。

第四章争议解决

第十条争议解决方式

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章合同终止与解除

第十一条合同终止

11.1本合同期满，甲乙双方无异议，合同自动终止。

11.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

第十二条合同解除

12.1甲方在下列情况下有权解除合同：

12.1.1乙方严重违反合同约定，损害甲方合法权益。

12.1.2乙方无法继续履行合同，经甲方书面通知后____日内仍未提供替代方案。

12.2乙方在下列情况下有权解除合同：

12.2.1甲方未按时足额支付管理费用。

12.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行管理职责。

第六章人员配置与培训

第十三条人员配置

13.1乙方应配备充足的管理人员和服务人员，保证小区管理工作的顺利进行。

13.2管理人员和服务人员应具备相应的专业技能和服务意识。

第十四条培训与考核

14.1乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。

14.2甲方有权对乙方人员的培训内容和方法进行监督和指导。

14.3乙方应建立人员考核制度，定期对管理人员和服务人员进行考核，保证其工作质量。

第七章财务管理

第十五条财务制度

15.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务账目清晰、合规。

15.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务审计。

第十六条费用收取与使用

16.1乙方收取的费用应严格按照国家规定和合同约定执行。

16.2乙方收取的费用应专款专用，不得挪作他用。

16.3乙方