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2025年房地产经纪从业者的试题及答案练习

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的姓名

2.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？

A.代理买卖双方进行交易

B.为客户提供市场信息

C.协助客户办理过户手续

D.保管客户交易款项

3.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项说法是错误的？

A.必须诚实守信，不得误导客户

B.可以夸大房屋优点，隐瞒缺点

C.应当尊重客户意愿，不得强迫交易

D.应当遵守职业道德，维护行业形象

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同解除条件？

A.房地产经纪人员违反合同约定

B.客户单方面解除合同

C.房地产经纪服务期限届满

D.房地产交易成功

5.房地产经纪人员在代理客户购买房屋时，以下哪项不属于房屋质量查验内容？

A.房屋结构安全

B.房屋设施设备完好

C.房屋权属清晰

D.房屋周边环境

6.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项不属于房屋价值评估方法？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

7.房地产经纪人员在代理客户出售房屋时，以下哪项不属于房屋定价策略？

A.市场法定价

B.成本法定价

C.收益法定价

D.比较定价

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同终止条件？

A.房地产经纪服务期限届满

B.房地产交易成功

C.房地产经纪人员违反合同约定

D.客户单方面解除合同

9.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项不属于房屋租赁合同必备条款？

A.房屋租赁期限

B.房屋租赁租金

C.房屋租赁押金

D.房屋租赁用途

10.房地产经纪人员在代理客户租赁房屋时，以下哪项不属于房屋租赁市场调研内容？

A.房屋租赁价格

B.房屋租赁面积

C.房屋租赁户型

D.房屋租赁地段

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当具备以下哪些素质？

A.专业知识

B.职业道德

C.沟通能力

D.组织协调能力

2.房地产经纪服务合同主要包括以下哪些内容？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员的姓名

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些行为属于违法行为？

A.伪造合同

B.涂改合同

C.擅自变更合同内容

D.未经客户同意签订合同

4.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪些说法是正确的？

A.必须诚实守信，不得误导客户

B.可以夸大房屋优点，隐瞒缺点

C.应当尊重客户意愿，不得强迫交易

D.应当遵守职业道德，维护行业形象

5.房地产经纪人员在代理客户购买房屋时，以下哪些行为属于违规操作？

A.接受客户委托，代理购买房屋

B.为客户推荐优质房源

C.协助客户办理过户手续

D.未经客户同意，代客户支付购房款

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同条款可以由双方协商确定。（）

2.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，可以夸大房屋优点，隐瞒缺点。（）

3.房地产经纪人员在代理客户购买房屋时，可以代客户支付购房款。（）

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同解除条件必须明确。（）

5.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应当尊重客户意愿，不得强迫交易。（）

6.房地产经纪人员在代理客户租赁房屋时，可以协助客户办理租赁登记手续。（）

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同期限可以由双方协商确定。（）

8.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，可以泄露客户隐私。（）

9.房地产经纪人员在代理客户出售房屋时，可以协助客户办理房屋抵押手续。（）

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同终止条件必须明确。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析：合同必备条款通常包括服务内容、费用、期限等，房地产经纪人员的姓名不是合同必备条款。

2.D

解析：房地产经纪人员的职责包括代理交易、提供市场信息、协助办理手续，但不包括保管客户交易款项。

3.B

解析：房地产经纪人员应当诚实守信，不得误导客户，夸大房屋优点、隐瞒缺点是违法行为。

4.C

解析：合同解除条件通常包括违约、单方面解除、合同期限届满等，房地产交易