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公证买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）愿意将位于__________市__________区的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（以下简称“买受方”），双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号；

2.标的房屋权属人为甲方；

3.标的房屋建筑面积为__________平方米；

4.标的房屋土地使用权性质为__________；

5.标的房屋产权证号为__________。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认，标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.乙方于本合同签订之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元；

3.乙方于办理房屋过户手续前支付甲方人民币__________元；

4.乙方于办理房屋过户手续后支付甲方人民币__________元。

三、标的房屋交付及产权转移

1.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；

2.甲方于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方；

3.乙方在收到标的房屋后，应立即办理产权转移手续；

4.甲方协助乙方办理标的房屋产权转移手续。

四、税费承担

1.标的房屋交易税费按国家相关法律法规执行；

2.双方根据实际情况，协商确定税费分摊比例。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.如甲方未按本合同约定交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.如一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.交易税费计算证明；

3.双方身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），现欲出售该房屋，并为此引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，为确保交易安全，甲方与乙方（以下简称“买受方”）及担保方达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号；

2.标的房屋权属人为甲方；

3.标的房屋建筑面积为__________平方米；

4.标的房屋土地使用权性质为__________；

5.标的房屋产权证号为__________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.乙方于本合同签订之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元；

3.乙方于办理房屋过户手续前支付甲方人民币__________元；

4.乙方于办理房屋过户手续后支付甲方人民币__________元。

三、担保方责任与权利

1.担保方对本合同项下乙方未按时支付款项的行为承担连带保证责任；

2.担保方有权要求乙方提供相关财产证明，以证明其具有按时支付款项的能力；

3.担保方有权要求甲方在合同约定的期限内提供标的房屋；

4.担保方有权监督本合同的履行，如发现乙方或甲方违约行为，有权采取必要措施。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付款项；

2.甲方有权要求担保方履行保证责任；

3.甲方有权要求乙方办理房屋过户手续；

4.甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；

5.甲方应在合同约定的期限内交付标的房屋。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应按时支付款项，不得逾期；

2.乙方不得以任何理由拒绝支付款项；

3.乙方不得擅自处分标的房屋；

4.乙方不得泄露本合同内容；

5.乙方不得以任何方式逃避或减少应承担的义务。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支