整栋房屋出租合同宾馆酒店.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的整栋房屋出租给乙方作为宾馆酒店使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共[X]层，出租房屋位于第[X]层至第[X]层，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为宾馆酒店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增，具体递增金额以每年年初双方书面确认的为准。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关设施设备

1.房屋交付：甲方应在合同签订后[X]天内将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并签署交接清单。

2.设施设备清单：甲方应确保交付的房屋附属设施设备包括但不限于以下内容：

-消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，确保其正常运行且符合消防安全标准。

-电力设施设备，包括配电箱、电线电缆、灯具等，能够满足宾馆酒店正常经营用电需求。

-给排水设施设备，包括水管、水龙头、排水管道等，保证给排水畅通。

-空调系统，确保各房间空调设备制冷、制热功能正常。

-电梯（如有），保证电梯运行安全可靠。

-房间内设施设备，如床、桌椅、衣柜、电视、热水器、卫生间设施等应齐全且能正常使用。

3.设施设备维修责任：租赁期间，对于房屋及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、费用承担

1.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。物业费应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因经营产生的水电费。水电费按照当地供水供电部门规定的价格标准计算，并按时向相关部门缴纳。

3.通讯费：乙方自行承担租赁期间的通讯费用，包括但不限于固定电话、网络宽带等费用。

4.税费：租赁期间，因本合同产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

-在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

-保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并具备合法的出租手续。

-按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。

-负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。

-在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

-有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

-在租赁期限内，经甲方书面同