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?出租方(以下简称甲方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
承租方(以下简称乙方):
公司名称:__________________
法定代表人:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其拥有的整栋房屋出租给乙方作为宾馆酒店使用事宜,经协商一致,订立本合同。
一、房屋基本情况
1.房屋位置:甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址],该房屋所在建筑物共[X]层,出租房屋位于第[X]层至第[X]层,建筑面积为[X]平方米。
2.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为宾馆酒店经营使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日:本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日:租赁期限为[X]年,至[终止日期]止。
3.续租:租赁期满,乙方享有优先续租权。如乙方有意续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金每年按照[X]%的幅度递增,具体递增金额以每年年初双方书面确认的为准。
2.租金支付方式:租金支付方式为[支付周期,如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。
3.押金:乙方应向甲方支付人民币[X]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及相关设施设备
1.房屋交付:甲方应在合同签订后[X]天内将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查,并签署交接清单。
2.设施设备清单:甲方应确保交付的房屋附属设施设备包括但不限于以下内容:
-消防设施设备,如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等,确保其正常运行且符合消防安全标准。
-电力设施设备,包括配电箱、电线电缆、灯具等,能够满足宾馆酒店正常经营用电需求。
-给排水设施设备,包括水管、水龙头、排水管道等,保证给排水畅通。
-空调系统,确保各房间空调设备制冷、制热功能正常。
-电梯(如有),保证电梯运行安全可靠。
-房间内设施设备,如床、桌椅、衣柜、电视、热水器、卫生间设施等应齐全且能正常使用。
3.设施设备维修责任:租赁期间,对于房屋及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏,甲方应负责维修,确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。
五、费用承担
1.物业费:房屋的物业费由[甲方/乙方]承担,具体金额为每月人民币[X]元。物业费应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳。
2.水电费:乙方应自行承担租赁期间因经营产生的水电费。水电费按照当地供水供电部门规定的价格标准计算,并按时向相关部门缴纳。
3.通讯费:乙方自行承担租赁期间的通讯费用,包括但不限于固定电话、网络宽带等费用。
4.税费:租赁期间,因本合同产生的相关税费,按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
六、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
-有权按照本合同约定收取租金及押金。
-有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查,但应提前通知乙方。
-在租赁期限内,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.义务
-保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准,并具备合法的出租手续。
-按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。
-负责对房屋的主体结构进行维修,确保乙方正常使用。
-在租赁期间,如需对房屋进行维修或改造,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
(二)乙方权利义务
1.权利
-有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。
-在租赁期限内,经甲方书面同
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