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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年在建房产买卖合同模板（含市场风险控制）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产基本信息
2.2房产权属证明
2.3房产权属变更
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方权利与义务
4.2卖方权利与义务
5.房产价格及支付方式
5.1房产价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.房产交付及验收
6.1房产交付
6.2房产验收
7.房产过户及税费
7.1房产过户
7.2税费承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效
11.2合同终止
12.合同附件
12.1附件一：房产买卖合同
12.2附件二：房产权属证明
12.3附件三：付款凭证
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同修改
13.3通知方式
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年在建房产的买卖行为，包括但不限于新建住宅、商业房产、工业房产等。
2.房产基本情况
2.1房产基本信息
2.2房产权属证明
卖方保证所提供的房产权属证明真实、有效，并承担由此产生的法律责任。
2.3房产权属变更
卖方承诺在合同签订后，如房产权属发生变更，应及时通知买方，并办理相关变更手续。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方权利与义务
4.1.1买方有权要求卖方提供真实、有效的房产权属证明。
4.1.2买方应按照合同约定支付房款。
4.1.3买方有权要求卖方协助办理房产过户手续。
4.1.4买方应按照合同约定接受房产交付，并在交付后对房产进行验收。
4.2卖方权利与义务
4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。
4.2.2卖方应保证房产权属清晰，无权属争议。
4.2.3卖方应按照合同约定交付房产，并保证房产符合合同约定的质量标准。
4.2.4卖方应协助买方办理房产过户手续。
5.房产价格及支付方式
5.1房产价格
本合同房产价格为（总价款）元，买方应一次性支付全部房款。
5.2支付方式
5.2.1买方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房款支付至卖方指定的账户。
5.2.2支付完成后，买方应取得支付凭证。
6.房产交付及验收
6.1房产交付
卖方应在（具体日期）前将房产交付给买方。
6.2房产验收
买方应在收到房产后（具体日期）内对房产进行验收，如有问题，应及时通知卖方。
7.房产过户及税费
7.1房产过户
卖方应在本合同签订后（具体日期）内，协助买方办理房产过户手续。
7.2税费承担
本合同涉及的税费，由买方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1买方未按约定支付房款的；
8.1.2卖方未按约定交付房产的；
8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；
8.2违约责任
8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（具体比例）；
8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的（具体比例）；
8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
9.2.1双方应自争议发生之日起（具体期限）内，进行友好协商；
9.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；
10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；
10.2合同解除程序
10.2.1出现合同解除条件时，任何一方均有权解除合同；
10.2.2解除合同，应当书面通知对方，并自通知
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