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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地房屋租赁合同协议书（含租赁保证金条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.租赁房屋使用范围

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3禁止行为

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修通知与期限

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险费用承担

9.房屋租赁合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同的通知与期限

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2其他约定

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付时间：每月____日前支付至租赁方指定账户。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整。

5.2保证金缴纳时间：签订合同当日支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠款情况下，租赁保证金无息退还。

5.4保证金退还方式：退还至承租方指定账户。

6.租赁房屋使用范围

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。

6.2使用限制：禁止在房屋内饲养宠物、进行装修改造、擅自改变房屋结构。

6.3禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动，禁止损害房屋设施。

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分：租赁期间，房屋主体结构及配套设施的正常维修责任由租赁方承担；房屋内部设施的维修责任由承租方承担。

7.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方发生争议，可协商解决或依法诉讼。

7.3维修通知与期限：维修前，责任方应提前____天通知对方，并约定维修时间。

8.房屋保险

8.1保险种类：房屋财产保险，保险金额为房屋市场价值的____%。

8.2保险金额：人民币____元整。

8.3保险责任：因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故导致的房屋损失。

8.4保险费用承担：保险费用由租赁方承担，但若因承租方不当使用或故意破坏导致损失，由承租方承担。

9.房屋租赁合同变更与解除

9.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

9.2.1双方协商一致；

9.2.2租赁房屋被依法征收或拆除；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4承租方严重违约；

9.3解除合同的通知与期限：解除合同一方应提前____个月书面通知对方，并经双方确认。

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。

10.2