2024年通用商业抵押贷款预售合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用商业抵押贷款预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款方与借款方信息

3.1贷款方信息

3.2借款方信息

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.2抵押物价值

5.3抵押物权利

6.抵押登记与抵押权设立

6.1抵押登记

6.2抵押权设立

7.贷款发放与还款安排

7.1贷款发放

7.2还款安排

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管

8.2抵押物的使用

9.抵押物的处置与优先受偿权

9.1抵押物的处置

9.2优先受偿权

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效、解除与终止

12.1合同生效

12.2合同解除

12.3合同终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同附件与补充说明

14.1合同附件

14.2补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度在中国境内发生的商业抵押贷款预售业务。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“贷款方”指提供贷款的金融机构或个人。

（2）“借款方”指接受贷款的借款人。

（3）“抵押物”指借款方为担保贷款债务而提供的财产。

（4）“抵押权”指贷款方因本合同所设定的抵押物而享有的权利。

2.2解释

本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。

3.贷款方与借款方信息

3.1贷款方信息

贷款方名称：____________________

贷款方地址：____________________

3.2借款方信息

借款方名称：____________________

借款方地址：____________________

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

借款方同意向贷款方借款人民币______元整。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3贷款利率

本合同约定的贷款年利率为______%，按月计息，具体计息方式如下：

（1）每月______日为计息日；

（2）每月______日为还款日；

（3）每月______日为逾期还款日。

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

借款方以其拥有的位于______市______区______路的房产作为抵押物，该房产证号为______。

5.2抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元整。

5.3抵押物权利

借款方保证抵押物无任何权属纠纷，且抵押物权利清晰，无任何第三人对抵押物享有优先受偿权。

6.抵押登记与抵押权设立

6.1抵押登记

借款方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款方。

6.2抵押权设立

贷款方在本合同签订之日起______日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请设立抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

7.贷款发放与还款安排

7.1贷款发放

贷款方应在本合同签订之日起______日内，将贷款金额人民币______元整划入借款方指定的银行账户。

7.2还款安排

借款方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

（1）每月______日为还款日；

（2）每月______日前，借款方应将当期应还贷款本金及利息足额存入贷款方指定的银行账户；

（3）逾期还款的，借款方应支付______%的逾期利息。

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管

借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。未经贷款方书面同意，借款方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与或其他处分行为。

8.2抵押物的使用

借款方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得因使用抵押物而导致抵押物的价值降低或权属发生变化。

9.抵押物的处置与优先受偿权

9.1抵押物的处置

在借款方未按时偿还贷款本息，且逾期超过______日的情况下，贷款方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

9.2优先受偿权

贷款