2025年度特色茶馆租赁管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色茶馆租赁管理协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议标的物描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5使用范围与限制

1.6维护与保养责任

1.7装修与改造

1.8营业许可与证照

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11其他约定事项

1.12合同生效与解除

1.13合同附件

1.14合同签署与见证

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5承租方名称：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方法定代表人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

第二条协议标的物描述

2.1.1标的物名称：特色茶馆

2.1.2标的物地址：____________________

2.1.3标的物面积：____________________平方米

2.1.4标的物现状：____________________

2.1.5标的物权属证明：____________________

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限：____________________年

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：____________________元

4.1.2租金支付方式：____________________

4.1.3首付款支付日期：____________________

4.1.4每月租金支付日期：____________________

4.1.5逾期支付租金的违约责任：____________________

第五条使用范围与限制

5.1.1承租方租赁标的物仅用于经营特色茶馆，不得用于其他用途。

5.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规及租赁场所的相关规定。

5.1.3承租方不得擅自改变标的物的结构及用途。

第六条维护与保养责任

6.1.1承租方负责对标的物进行日常维护与保养，确保其正常使用。

6.1.2承租方不得擅自对标的物进行改造或装修。

6.1.3如因承租方原因导致标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1.1承租方如需对标的物进行装修或改造，应事先征得出租方同意。

7.1.2装修或改造费用由承租方承担，并确保不影响标的物的结构安全。

7.1.3装修或改造完成后，承租方应将相关资料提交出租方备案。

第八条营业许可与证照

8.1.1承租方在经营过程中，应依法取得并持有相关营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等合法经营证照。

8.1.2出租方对承租方取得的合法经营证照进行审核，确保其符合法律法规要求。

8.1.3承租方如因未取得合法证照导致的相关责任，由承租方自行承担。

第九条违约责任

9.1.1如出租方未按约定时间交付标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。

9.1.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

9.1.3如承租方违反本合同约定，擅自改变标的物用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

第十条争议解决

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十一项其他约定事项

11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二项合同生效与解除

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

12.1.3本合同解除后，双方应按照约定进行结算，并相互返还各自拥有的财产。

第十三项合