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代理楼盘合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的有限责任公司，总部位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方主要从事房地产开发、销售及出租业务。

甲方的联系方式为：电话：+86-12345678901，邮箱：example@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，是一家依据中国法律合法成立的有限责任公司，总部位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方主要从事物业管理、维修、保养及相关服务。

乙方的联系方式为：电话：+86-12345678902，邮箱：example@。

合同简介：

甲方作为楼盘的开发商，拥有该楼盘的销售、出租及物业管理权。乙方作为专业的物业管理公司，有能力和经验提供优质的物业管理服务。双方为了实现互利共赢，达成以下合同条款，共同管理、运营该楼盘，提供优质的物业服务，满足业主的需求。

本合同范本旨在明确甲乙双方在楼盘代理销售、出租及物业管理过程中的权利和义务，确保双方合作顺畅、公平、公正，为业主提供高品质的物业服务。合同内容涵盖了双方的合作范围、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，旨在为双方建立长期、稳定的合作关系。

在此背景下，甲方将楼盘的销售、出租及物业管理权委托给乙方，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业管理职责，提供高品质的服务。双方应共同努力，确保楼盘的安全、整洁、舒适，为业主创造一个美好的居住环境。

本合同范本适用于双方在合同约定的期限内，就甲方楼盘的代理销售、出租及物业管理事项所达成的合作。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间就楼盘代理销售、出租及物业管理事项的合作关系，明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中相互支持、互利共赢。具体内容包括：

1.乙方作为代理人，负责甲方楼盘的代理销售和出租工作，向甲方提供销售和出租的进度报告。

2.乙方负责楼盘物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等工作，确保甲方楼盘的安全、整洁、舒适。

3.乙方按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业管理职责，保证服务质量，维护甲方的利益。

4.双方共同协商解决合作过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语的含义如下：

1.“甲方”：指“×××房地产开发有限公司”，本合同的委托方。

2.“乙方”：指“×××物业管理公司”，本合同的受托方。

3.“楼盘”：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

4.“代理销售”：指乙方在甲方授权范围内，对外销售甲方楼盘的房产。

5.“出租”：指乙方在甲方授权范围内，对外出租甲方楼盘的房产。

6.“物业管理”：指乙方对甲方楼盘进行设施维护、环境卫生、安全保障等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的销售和出租工作进行监督和检查，要求乙方及时提供销售和出租的进度报告。

2.甲方应向乙方提供楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘的设计图纸、施工标准、验收报告等，以便乙方进行销售和出租工作。

3.甲方应按照约定向乙方支付代理销售和出租的费用，具体支付方式和金额见合同约定的价格与支付条件。

4.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的设施和资源，确保乙方正常履行物业管理职责。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在甲方的授权范围内，独立进行楼盘的代理销售和出租工作，获取相应的代理收益。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业管理职责，保证服务质量，维护甲方的利益。

3.乙方应及时向甲方报告销售和出租的进度，定期提供物业管理报告，告知甲方物业管理的情况。

4.乙方应妥善保管甲方的楼盘资料，不得泄露给第三方，不得擅自使用或收益。

5.乙方应按照合同约定的价格与支付条件，向甲方支付代理销售和出租的费用。

6.乙方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于未按期完成销售和出租任务、未按约定提供物业管理服务等。

第四条价格与支付条件

1.代理销售和出租价格：双方根据市场行情和甲方的销售策略，共同确定代理销售和出租的价格。具体价格见附件一《价格表》。

2.支付方式：乙方根据销售和出租的实际情况，按照约定的价格向甲方支付代理费用。支付方式可以是现金、银行转账等方式。

3.支付时间：乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方支付上一月的代理费用。具体支付时间见附件二《支付时间表》。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.代理销售和