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以前租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产，该房地产具备以下基本情况：

1.房地产权证号：______;

2.土地使用权证号：______;

3.房屋结构：______;

4.建筑面积：______平方米；

5.土地用途：______。

乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房地产作为办公场地。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：

二、合作前提

1.甲方保证所出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.甲方保证所出租的房地产符合国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规要求；

3.乙方承诺按照本合同约定用途使用房地产，遵守国家及地方的相关法律法规，合法经营。

本合同在双方签订后生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等合同内容。请双方予以仔细阅读，并在确认无误后签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金作为使用报酬。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产按本合同约定出租给乙方；

2.乙方租赁该房地产用于办公、研发、业务拓展等合法经营活动；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期内房地产的正常使用及维护。

第二条定义

1.房地产指本合同中甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房产及土地。

2.租金指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用费。

3.租赁期限指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房地产，确保房地产的合法、合理使用；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将房地产恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租的房地产权属清晰，无权属纠纷；

（2）提供房地产相关资料，包括但不限于房产证、土地证等；

（3）负责房地产的维修及保养，确保房地产的正常使用；

（4）在租赁期内，未经乙方同意，不得将房地产转租、出售或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房地产，进行合法经营活动；

（2）在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有拖欠，应按照本合同约定支付滞纳金；

（2）合理使用房地产，不得改变房屋结构和用途，如有损坏，应承担修复责任；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或提前解除合同时，将房地产恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方损失；

（5）在租赁期内，未经甲方同意，不得将房地产转租、出售或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的房地产，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户名称：______房地产开发有限公司

-开户银行：______银行______分行

-银行账号：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，应按照本合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-租赁开始日期：______年______月______日；

-租赁结束日期：______年______月______日；

-每次租金支付截止日期：每月的______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定提供房地产