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杭州市城中村改造对住宅价格的影响：基于城市更新与市场动态的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着中国城市化进程的快速推进，城市规模不断扩张，大量原本位于城市边缘的农村逐渐被城市建成区所包围，形成了独特的城中村现象。杭州，作为中国经济发展的重要引擎之一，在城市化浪潮中也面临着城中村问题的挑战。

杭州的城市发展取得了令人瞩目的成就，城市的经济实力、人口规模和空间范围都有了显著的增长。在这一过程中，城中村的存在逐渐成为城市进一步发展的制约因素。从城市规划的角度来看，城中村的布局往往缺乏科学性和合理性，与城市整体的功能分区和空间结构难以协调。许多城中村建筑密度过高，道路狭窄，基础设施落后，如