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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业地产保障返租回报风险控制资金担保合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3担保方信息

3.地产项目描述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目面积

3.4项目性质

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.返租及回报

5.1返租定义

5.2返租比例

5.3返租支付方式

5.4返租期限

6.风险控制

6.1风险定义

6.2风险控制措施

6.3风险责任划分

7.资金担保

7.1担保方式

7.2担保金额

7.3担保期限

7.4担保解除条件

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：地产项目详情

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：风险控制措施细则

12.4附件四：担保协议

13.其他条款

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“返租回报”指乙方按照合同约定向甲方支付租金后，甲方承诺在租赁期满后向乙方支付的回报金。

（2）“风险控制”指甲方和丙方共同采取的措施，以确保乙方在租赁期间获得稳定的租金回报，并降低因市场波动或其他不可抗力因素导致的损失风险。

2.合同双方

2.1出租方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

2.2承租方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

2.3担保方信息

丙方名称：[丙方全称]

丙方地址：[丙方详细地址]

3.地产项目描述

3.1项目名称

[具体项目名称]

3.2项目地址

[具体地址]

3.3项目面积

[具体面积，如：500平方米]

3.4项目性质

[具体性质，如：商业综合体]

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额

本合同租金总额为人民币[具体金额，如：100万元]。

4.3租金支付方式

乙方应于每月[具体日期，如：15日]前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

5.返租及回报

5.1返租定义

本合同所指返租回报是指乙方在租赁期满后，甲方按照约定的比例向乙方支付的回报金。

5.2返租比例

返租比例为租金总额的[具体比例，如：10%]。

5.3返租支付方式

甲方应在租赁期满后[具体日期，如：30日]内向乙方支付返租回报。

5.4返租期限

返租期限为租赁期满后的[具体年数，如：5年]。

6.风险控制

6.1风险定义

风险包括但不限于市场波动、政策调整、不可抗力等因素可能对乙方租金回报造成的影响。

6.2风险控制措施

甲方和丙方应共同制定风险控制措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、应急预案等。

6.3风险责任划分

风险责任按照双方约定的比例划分，具体责任划分详见附件三。

7.资金担保

7.1担保方式

丙方以提供保证金的方式为乙方提供资金担保。

7.2担保金额

担保金额为租金总额的[具体比例，如：20%]。

7.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后返租回报支付完毕之日止。

7.4担保解除条件

（1）乙方按时足额支付租金及返租回报；

（2）租赁期满，乙方已按约定完成返租回报的提取；

（3）合同约定的其他解除