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建筑施工合同索赔培训课件

目录contents合同索赔基本概念与原则建筑施工合同常见索赔事项合同索赔程序与流程建筑施工合同索赔策略与技巧合同索赔案例分析建筑施工合同风险管理措施

合同索赔基本概念与原则01CATALOGUE

合同索赔定义指在建筑施工合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致另一方遭受损失时，受损方依据合同约定或法律规定向违约方提出的经济补偿要求。合同索赔意义维护合同双方的合法权益，促进合同的全面履行；调整合同双方的经济利益，实现合同风险合理分配；提高合同管理水平，规范建筑市场秩序。合同索赔定义及意义

合同索赔必须依法进行，符合国家法律法规和合同规定。合法性合同索赔应当遵循公平、公正、诚信的原则，提出的索赔要求应当合理、有依据。合理性合法性与合理性原则

合同双方在索赔过程中应享有平等的地位和权利，不受任何歧视或偏袒。在处理合同索赔时，应以客观事实为依据，遵循公正的程序和标准，确保索赔结果的公正性。公平公正原则公正公平

诚信合同双方应诚实守信，履行各自的义务，不采取欺诈、隐瞒等手段谋取不正当利益。守约合同双方应严格遵守合同约定，按照合同规定履行各自的职责和义务，确保合同的顺利履行。诚信守约原则

建筑施工合同常见索赔事项02CATALOGUE

123明确工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量变更等，并分析各种变更对合同价格和工期的影响。工程变更的定义和范围阐述工程变更索赔的提出、审批、实施和结算等程序，强调及时、准确地记录和报告工程变更情况的重要性。工程变更索赔的程序介绍工程变更索赔的依据，如合同文件、技术资料、现场记录等，以及索赔金额的计算方法和原则。工程变更索赔的依据和计算工程变更引起的索赔

03工期延误索赔的依据和计算介绍工期延误索赔的依据，如合同文件、施工进度计划、现场记录等，以及索赔金额的计算方法和原则。01工期延误的原因和责任分析工期延误的常见原因，如业主原因、承包商原因、不可抗力等，并明确各方应承担的责任。02工期延误索赔的程序阐述工期延误索赔的提出、审批、实施和结算等程序，强调及时、准确地记录和报告工期延误情况的重要性。工期延误引起的索赔

质量问题索赔的程序阐述质量问题索赔的提出、审批、实施和结算等程序，强调及时、准确地记录和报告质量问题情况的重要性。质量问题索赔的依据和计算介绍质量问题索赔的依据，如合同文件、质量检验报告、现场记录等，以及索赔金额的计算方法和原则。质量问题的定义和范围明确质量问题包括施工缺陷、材料不合格、工艺不符合要求等，并分析各种质量问题对工程安全和使用功能的影响。质量问题引起的索赔

价格波动的定义和范围01明确价格波动包括市场价格波动、政策调整引起的价格变化等，并分析各种价格波动对合同价格和成本的影响。价格波动索赔的程序02阐述价格波动索赔的提出、审批、实施和结算等程序，强调及时、准确地记录和报告价格波动情况的重要性。价格波动索赔的依据和计算03介绍价格波动索赔的依据，如合同文件、市场价格信息、政策文件等，以及索赔金额的计算方法和原则。同时，强调在合同中约定价格波动调整条款的重要性。价格波动引起的索赔

合同索赔程序与流程03CATALOGUE

索赔事件发生后的约定时间内，向监理工程师（或业主）提交索赔意向通知。意向通知中应包含索赔事件发生的时间、地点、原因、经过及索赔的初步依据和理由。保留索赔事件相关的各种证据资料，如现场照片、施工记录、会议纪要等。提出索赔意向通知

索赔资料应包括索赔报告、计算依据、相关证据等，确保资料的真实性和完整性。索赔报告应详细说明索赔事件的经过、影响、损失及索赔的具体要求。在规定时间内，向监理工程师（或业主）提交详细的索赔资料。准备并提交索赔资料

监理工程师（或业主）在收到索赔资料后，应及时进行审核评估。审核评估过程中，应重点关注索赔事件的真实性、责任归属、损失计算等关键要素。对于复杂的索赔事件，可邀请专家进行协助评估，确保评估结果的公正性和准确性。审核评估索赔请求

达成或拒绝索赔协议经过审核评估后，监理工程师（或业主）应与承包商进行协商，就索赔事宜达成一致意见。如双方无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，如仲裁或诉讼等。在达成索赔协议后，双方应签署书面协议，明确赔偿金额、支付方式及时间等具体事项。

建筑施工合同索赔策略与技巧04CATALOGUE

在项目开始之前，仔细研究合同条款，明确双方的权利和义务，以便在发生争议时能够迅速找到合同依据。深入了解合同条款建立健全的风险管理机制，对项目中可能出现的风险进行预测、评估和控制，降低索赔事件的发生概率。强化风险管理强化项目团队内部的沟通与协作，确保各部门之间信息共享，以便及时发现并解决问题，防止问题扩大导致索赔。加强团队协作预防性策略：减少潜在风险

积极沟通主动与业主、承包商等