2025年度二零二五年商业综合体物业管理服务合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二零二五年商业综合体物业管理服务合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务规范标准

3.3服务流程标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理事项

6.1物业维修养护

6.2安全管理

6.3环境卫生

6.4业主投诉处理

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费计算方法

12.3附件三：物业管理合同补充协议

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

1.4合同地点：[合同签订地点]

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：[具体物业管理区域名称及范围]

2.2物业管理项目：包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等

2.3物业管理内容：

2.3.1住宅小区的日常物业管理服务

2.3.2商业综合体的运营管理服务

2.3.3办公楼的日常维护与管理

2.3.4停车场的停车服务与管理

2.3.5环境卫生、绿化养护、公共设施维护等

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.1物业管理服务人员需具备相关资质，持证上岗

3.1.2物业管理服务应满足国家及地方相关法律法规的要求

3.1.3物业管理服务应确保业主的人身和财产安全

3.2服务规范标准：

3.2.1物业管理服务人员应遵守职业道德，文明服务

3.2.2物业管理服务应实行24小时值班制度

3.2.3物业管理服务应及时响应业主的合理需求

3.3服务流程标准：

3.3.1物业管理服务应建立完善的客户服务体系

3.3.2物业管理服务应设立投诉处理机制

3.3.3物业管理服务应定期进行服务质量检查与评估

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：

4.1.1住宅小区物业管理费按每平方米每月[具体费用]计算

4.1.2商业综合体物业管理费按租金的[具体比例]计算

4.1.3办公楼物业管理费按每平方米每月[具体费用]计算

4.1.4停车场停车费按每小时[具体费用]计算

4.2物业管理费支付方式：

4.2.1业主应于每月[具体日期]前缴纳物业管理费

4.2.2物业管理费可采取现金、银行转账、网上支付等方式缴纳

4.3物业管理费调整机制：

4.3.1物业管理费可根据市场行情、物价指数等因素进行调整

4.3.2物业管理费调整需提前[具体时间]通知业主

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：

5.1.1负责物业的日常管理、维护和保养

5.1.2负责物业的安全保障和消防工作

5.1.3负责物业的绿化、环境卫生和公共设施维护

5.2业主方责任：

5.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费

5.2.3业主应配合物业管理方进行物业管理活动

5.3第三方责任：

5.3.1第三方应遵守物业管理规定，不得损害业主利益

5.3.2第三方应承担因其行为导致的物业管理责任

6.物业管理事项

6.1物业维修养护：

6.1.1物业管理方应定期对物业进行巡查