- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房地产估价技巧试题及答案
姓名:____________________
一、单项选择题(每题1分,共20分)
1.下列哪项不是房地产估价的基本原则?
A.公正性原则
B.价值原则
C.市场原则
D.实用性原则
参考答案:D
2.下列哪种方法不是房地产估价中常用的收益法?
A.净收益还原法
B.成本法
C.市场法
D.比较法
参考答案:B
3.下列关于房地产估价的成本法的描述,错误的是?
A.成本法是一种估算房地产价值的方法
B.成本法主要适用于新开发的房地产
C.成本法不适用于二手房地产
D.成本法的估算结果相对较为准确
参考答案:C
4.下列哪种房地产不属于评估对象?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.污水处理厂
参考答案:D
5.下列关于房地产估价的比较法的描述,错误的是?
A.比较法是房地产估价中最常用的方法之一
B.比较法适用于各种类型的房地产
C.比较法需要选取合适的可比实例
D.比较法不考虑房地产的未来收益
参考答案:D
6.下列关于房地产估价的收益法的描述,错误的是?
A.收益法是估算房地产价值的一种方法
B.收益法适用于收益性房地产
C.收益法需要考虑房地产的未来收益
D.收益法的估算结果相对较为准确
参考答案:D
7.下列哪种房地产不属于评估对象?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.垃圾填埋场
参考答案:D
8.下列关于房地产估价的成本法的描述,错误的是?
A.成本法是一种估算房地产价值的方法
B.成本法主要适用于新开发的房地产
C.成本法适用于各种类型的房地产
D.成本法的估算结果相对较为准确
参考答案:C
9.下列哪种房地产不属于评估对象?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.矿山
参考答案:D
10.下列关于房地产估价的比较法的描述,错误的是?
A.比较法是房地产估价中最常用的方法之一
B.比较法适用于各种类型的房地产
C.比较法需要选取合适的可比实例
D.比较法不考虑房地产的未来收益
参考答案:D
二、多项选择题(每题3分,共15分)
1.下列哪些属于房地产估价的基本原则?
A.公正性原则
B.价值原则
C.市场原则
D.实用性原则
E.客观性原则
参考答案:ABCDE
2.下列哪些方法属于房地产估价中常用的收益法?
A.净收益还原法
B.成本法
C.市场法
D.比较法
E.收益还原法
参考答案:AE
3.下列哪些房地产适用于成本法?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.公共设施
E.土地
参考答案:ABCE
4.下列哪些房地产适用于比较法?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.土地
E.公共设施
参考答案:ABCD
5.下列哪些房地产适用于收益法?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.土地
E.公共设施
参考答案:ABD
三、判断题(每题2分,共10分)
1.房地产估价是一种估算房地产价值的方法。()
参考答案:√
2.成本法适用于各种类型的房地产。()
参考答案:×
3.比较法是一种估算房地产价值的方法。()
参考答案:√
4.收益法不适用于土地估价。()
参考答案:×
5.房地产估价需要考虑房地产的未来收益。()
参考答案:√
试卷答案如下:
一、单项选择题(每题1分,共20分)
1.下列哪项不是房地产估价的基本原则?
A.公正性原则
B.价值原则
C.市场原则
D.实用性原则
参考答案:D
解析思路:房地产估价的基本原则包括公正性、价值、市场、合法性等,实用性原则并非基本估价原则。
2.下列哪种方法不是房地产估价中常用的收益法?
A.净收益还原法
B.成本法
C.市场法
D.比较法
参考答案:B
解析思路:收益法主要包括净收益还原法、资本化法等,成本法属于成本法,市场法和比较法属于市场法。
3.下列关于房地产估价的成本法的描述,错误的是?
A.成本法是一种估算房地产价值的方法
B.成本法主要适用于新开发的房地产
C.成本法不适用于二手房地产
D.成本法的估算结果相对较为准确
参考答案:C
解析思路:成本法不仅适用于新开发的房地产,也适用于二手房地产,因为成本法估算的是房地产的重建成本。
4.下列哪种房地产不属于评估对象?
A.商品房
B.写字楼
C.仓库
D.污水处理厂
参考答案:D
解析思路:污水处理厂属于公共设施,不属于私人拥有的房地产,因此不是评估对象。
5.下列关于房地产估价的比较法的描述,错误的是?
A.比较法是房地产估价中最常用的方法之一
B.比较法适用于各种类型的房地产
C.比较法需要选取合适的可比实例
D
您可能关注的文档
- 建立信心的营养师试题及答案.docx
- 开启2025导游证资格考试新视野试题及答案.docx
- 引导2025导游证资格考试复习试题及答案.docx
- 微量营养素的作用试题解析.docx
- 心得分享与2025年房地产经纪试题及答案.docx
- 心态调整与营养师试题及答案.docx
- 必备房地产经纪资格考试试题及答案.docx
- 必过的营养师资格证试题与答案.docx
- 快速掌握2025年房地产经纪资格试题及答案.docx
- 思维导图营养师资格证试题及答案2024.docx
- 2025年四川电力职业技术学院单招综合素质考试题库参考答案.docx
- 工厂化畜禽养殖场有害气体及粉尘数据处理系统设计研究的开题报告.docx
- 2025年山东城市建设职业学院单招职业技能测试题库一套.docx
- 2025年荆州职业技术学院单招职业技能测试题库及参考答案.docx
- 2025年山东省济南市单招职业适应性测试题库必考题.docx
- 2025年南充科技职业学院单招职业适应性测试题库必威体育精装版.docx
- 2025年江西枫林涉外经贸职业学院单招职业适应性测试题库含答案.docx
- 2025年云南文化艺术职业学院单招职业倾向性测试题库必威体育精装版.docx
- 2025年上海师范大学单招职业适应性测试题库及参考答案.docx
- 2025年潍坊食品科技职业学院单招职业技能考试题库一套.docx
文档评论(0)