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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版创新园区出租厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁厂房基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁厂房使用及维护

2.1租赁厂房使用范围

2.2租赁厂房维护责任

2.3租赁厂房装修及改造

2.4租赁厂房安全责任

3.租金调整

3.1租金调整原因

3.2租金调整方式

3.3租金调整通知

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.违约责任

5.1违约情形及违约责任

5.2违约金计算及支付

5.3违约纠纷解决方式

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除通知

7.知识产权

7.1租赁厂房知识产权归属

7.2知识产权保护及侵权责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义及范围

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除合同的条件

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同解释

12.3其他约定事项

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2租赁厂房基本情况

（1）厂房地址：具体位置、建筑面积、结构类型

（2）厂房权属证明：房屋所有权证或使用权证复印件

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：每月/年租金

（2）支付方式：银行转账、现金等

（3）支付日期：每月/年支付一次

第二条租赁厂房使用及维护

2.1租赁厂房使用范围

（1）乙方使用厂房仅限于生产经营活动

（2）乙方不得改变厂房的结构、用途

2.2租赁厂房维护责任

（1）甲方负责厂房的基本维护和保养

（2）乙方负责日常使用过程中的维护和保养

2.3租赁厂房装修及改造

（1）未经甲方同意，乙方不得对厂房进行装修或改造

（2）装修或改造费用由乙方承担

2.4租赁厂房安全责任

（1）甲方确保厂房符合安全生产要求

（2）乙方在使用过程中，确保遵守安全生产规定

第三条租金调整

3.1租金调整原因

（1）市场租金变动

（2）政策调整

3.2租金调整方式

（1）按市场租金变动比例调整

（2）按政策调整规定调整

3.3租金调整通知

（1）甲方在调整租金前提前一个月通知乙方

（2）乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

（1）保证金金额：人民币壹万元整

（2）支付方式：银行转账

4.2保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按合同约定履行完毕

（2）租赁期间，乙方无违约行为

4.3保证金退还程序

（1）租赁期满后，乙方应向甲方提出退还保证金申请

（2）甲方在收到申请后一个月内退还保证金

第五条违约责任

5.1违约情形及违约责任

（1）乙方逾期支付租金，应按日支付万分之五的违约金

（2）乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

5.2违约金计算及支付

（1）违约金计算：按照违约金额及违约天数计算

（2）支付方式：银行转账

5.3违约纠纷解决方式

（1）双方协商解决

（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第六条合同解除

6.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由，可以解除合同

（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同

6.2合同解除程序

（1）甲方应在解除合同前一个月通知乙方

（2）乙方应在接到通知后一个月内搬离厂房

6.3合同解除通知

（1）甲方以书面形式通知乙方

（2）乙方在接到通知后一个月内给予书面回复

第七条知识产权

7.1租赁厂房知识产权归属

（1）租赁期间，厂房的知识产权归甲方所有

（2）乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权

7.2知识产权保护及侵权责任

（1）甲方有权对侵犯其知识产权的行为追究法律责任

（2）乙方如侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义及范围

（1）不可抗力是