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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年特色餐饮街返租合同范本
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1甲方（出租方）
1.2乙方（承租方）
2.租赁标的及返租范围
2.1租赁标的
2.2返租范围
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.返租金额及支付方式
4.1返租金额
4.2支付方式
5.返租条件及标准
5.1返租条件
5.2返租标准
6.租赁物的使用及管理
6.1使用范围
6.2管理责任
7.维修责任
7.1甲方维修责任
7.2乙方维修责任
8.保险责任
8.1保险购买
8.2保险理赔
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.违约责任
10.1甲方违约
10.2乙方违约
11.争议解决方式
11.1协商解决
11.2法律途径
12.合同的生效、终止与续约
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3续约条件
13.其他约定
13.1甲方权利与义务
13.2乙方权利与义务
14.附件
14.1租赁标的物清单
14.2返租金额计算公式
14.3租赁物使用与管理规定
第一部分：合同如下：
1.租赁双方及合同主体
1.1甲方（出租方）：
甲方为具有合法经营资格的餐饮街管理方，拥有餐饮街的所有权和经营管理权。
1.2乙方（承租方）：
乙方为具有合法经营资格的餐饮店经营者，愿意承租甲方提供的餐饮街店铺进行经营活动。
2.租赁标的及返租范围
2.1租赁标的：
租赁标的为甲方拥有的餐饮街内的一定数量的店铺，具体店铺编号和位置详见附件一。
2.2返租范围：
返租范围包括店铺内的经营空间以及甲方提供的外部设施，如公共区域、广告位等。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：
租赁开始日期为双方签订合同之日起。
3.2租赁结束日期：
租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。
4.返租金额及支付方式
4.1返租金额：
返租金额根据乙方实际经营收入的一定比例确定，具体比例详见附件二。
4.2支付方式：
乙方按月向甲方支付返租金额，支付方式为银行转账，具体账号详见附件三。
5.返租条件及标准
5.1返租条件：
乙方需按照合同约定的租赁标的进行正常经营，且经营活动符合甲方对餐饮街的管理要求。
5.2返租标准：
返租金额的计算标准以乙方每月实际经营收入为基础，扣除相关成本和费用后，按约定的比例计算。
6.租赁物的使用及管理
6.1使用范围：
乙方有权使用租赁标的进行正常的经营活动，但不得擅自改变店铺结构和用途。
6.2管理责任：
乙方应按照甲方的管理规定，负责店铺的日常管理和维护工作，确保经营活动的顺利进行。
第二部分：其他条款（因篇幅限制，仅列举部分条款）
7.维修责任
7.1甲方维修责任：
甲方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。
7.2乙方维修责任：
乙方负责对店铺内部设施进行日常维护和修复，确保经营活动的正常进行。
8.保险责任
8.1保险购买：
乙方应购买相应的经营保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据提交甲方备案。
8.2保险理赔：
如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。
9.合同的变更与解除
9.1变更条件：
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2解除条件：
合同解除的条件详见合同约定的解除条款。
10.违约责任
10.1甲方违约：
甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2乙方违约：
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
11.争议解决方式
11.1协商解决：
双方应积极通过协商解决合同履行过程中的争议。
11.2法律途径：
如协商不成，双方同意按照合同约定的法律途径解决争议。
12.合同的生效、终止与续约
12.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2终止条件：
合同终止的条件详见合同约定的终止条款。
12.3续约条件：
合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。
13.其他约定
13.1甲方权利与义务：
甲方应履行合同约定的义务，提供合格的租赁标的，并保障乙方的正常经营。
13.2乙方权利与义务：
乙方应履行合同约定的义务，合法经营，维护餐饮街的形象和声誉。
附件：
附件一：租赁店铺编号和位置清单
附件二：返租金额计算公式
附件三：银行转账账号
8.保险责任
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