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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年特色餐厅商用物业租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整条款

4.1调整依据

4.2调整周期

4.3调整程序

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2限制性规定

6.维修与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

6.3维修保养费用承担

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.提前终止租赁

9.1提前终止的条件

9.2提前终止的程序

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业现状：物业现有状况符合我国相关法律法规及行业标准，具备商用条件。物业内现有设施设备清单详见附件三。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁物业。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照届时市场价格重新确定租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日起X日内支付当期租金。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息详见附件四。

4.租金调整条款

4.1调整依据：租金调整依据为市场行情及物业实际状况，每两年进行一次调整。

4.2调整周期：每两年进行一次租金调整。

4.3调整程序：租金调整由双方协商确定，并以书面形式进行确认。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途：承租人租赁该物业用作特色餐厅经营。

5.2限制性规定：承租人不得将物业用于非法经营活动，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业完整性。

6.维修与保养

6.1出租人责任：出租人负责物业的整体结构安全，确保物业符合法律法规及行业标准。

6.2承租人责任：承租人负责日常的维护和保养，确保物业内部设施设备的正常使用。

6.3维修保养费用承担：承租人负责物业日常维修保养的费用，如遇大修，双方协商解决。

7.保险

7.1

保险购买：承租人应按我国法律法规的规定，购买相应的物业保险，并提交保险单据给出租人备案。

7.2保险理赔：承租人在保险有效期内发生保险事故的，应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

8.转租及分租

8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将物业全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前X个月通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。

8.2分租条款：承租人不得将物业分租给第三方。如确需分租，应提前X个月通知出租人，并提交分租协议供出租人审查。

9.提前终止租赁

a)承租人未按时支付租金累计超过X个月；

b)承租人违反本合同的其他条款，经出租人催告后在X个月内仍未纠正；

c)承租人将物业用于非法经营活动；

d)法律、法规规定的其他情形。

9.2提前终止的程序：提前终止租赁的，出租人应提前X个月书面通知承租人。通知发出后，承租人应在X个月内搬离物业，并将物业恢复至租赁开始前的状态。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供物业或违反本合同其他条款的，应