2024年物业维修养护合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业维修养护合同范本

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.维修养护项目

3.1主体结构维修

3.2设备设施养护

3.3公共区域维护

3.4绿化养护

4.维修养护标准

4.1主体结构维修标准

4.2设备设施养护标准

4.3公共区域维护标准

4.4绿化养护标准

5.维修养护费用

5.1维修养护资金来源

5.2维修养护费用计算方式

5.3维修养护费用支付方式

6.维修养护工程实施

6.1工程计划

6.2工程进度

6.3工程质量控制

7.合同双方责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1物业保险

13.2安全管理

13.3环保要求

14.合同的签署、修改和终止

14.1签署程序

14.2修改程序

14.3终止程序

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址

物业地址为：市区街道号。

1.2物业类型

物业类型为：住宅小区。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括：住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、停车场、健身设施等）及公共区域。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同结束日期为：2029年12月31日。

第三条维修养护项目

3.1主体结构维修

主体结构维修包括：楼房、墙体、屋顶、楼梯、电梯等结构部分的维修和养护。

3.2设备设施养护

设备设施养护包括：供水、供电、供暖、空调、消防、安防等设备设施的定期检查、养护和维修。

3.3公共区域维护

公共区域维护包括：小区道路、广场、花园、公共卫生间、停车场等公共区域的清洁、维护和维修。

3.4绿化养护

绿化养护包括：树木、草坪、花卉等植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

第四条维修养护标准

4.1主体结构维修标准

主体结构维修应符合国家相关标准和行业规范，确保房屋结构安全。

4.2设备设施养护标准

设备设施养护应符合国家相关标准和行业规范，确保设备设施正常运行。

4.3公共区域维护标准

公共区域维护应符合国家相关标准和行业规范，确保公共区域整洁、美观、安全。

4.4绿化养护标准

绿化养护应符合国家相关标准和行业规范，确保绿化植物生长良好、景观优美。

第五条维修养护费用

5.1维修养护资金来源

维修养护资金来源于物业服务费、公共收益等。

5.2维修养护费用计算方式

维修养护费用根据实际情况，按照实际发生费用计算。

5.3维修养护费用支付方式

维修养护费用由甲方按期支付给乙方。

第六条维修养护工程实施

6.1工程计划

乙方应根据物业实际情况，制定详细的维修养护工程计划，并报甲方备案。

6.2工程进度

乙方应按照工程计划，合理安排维修养护工作，确保工程进度。

6.3工程质量控制

乙方应确保维修养护工程的质量，对工程质量负责。

第八条合同双方责任

8.1甲方责任

甲方负责支付维修养护费用，监督乙方履行维修养护职责，协调解决维修养护过程中出现的问题。

8.2乙方责任

乙方负责按照合同约定，按时、按质、按量完成维修养护工作，确保物业的正常运行和居民的生活质量。

第九条合同变更

9.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序

合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按约定支付维修养护费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方未按约定履行维修养护职责，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；

（4）合同约定的其他解除条件。

10.2解除程序

合同解除应书面通知对方，经双方签字盖章确认解除协议生效。

第十一条违约责任

11.1违约行为

违约行为包括但不限于：

（1）甲方未按约定支付维修养护费用；

（2）乙方未按约定履行维修养护职责；

（3）双方未