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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务协议终止条款解析版B版
本合同目录一览
1.物业服务协议的定义与范围
1.1物业服务协议的定义
1.2物业服务协议的范围
2.协议终止的条件
2.1协议终止的情形
2.2协议终止的通知期限
3.协议终止的程序
3.1终止协议的申请
3.2终止协议的审批
3.3终止协议的公示
4.终止协议后的权益处理
4.1终止协议前的权益处理
4.2终止协议后的权益处理
5.物业服务费用的结算
5.1物业服务费用的计算
5.2物业服务费用的支付
6.物业设施设备的交接
6.1物业设施设备的清点
6.2物业设施设备的交接手续
7.员工安置与补偿
7.1员工的安置
7.2员工的补偿
8.合同终止后的法律责任
8.1违约责任
8.2侵权责任
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义
9.2必威体育官网网址信息的保护期限
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更
11.3合同的解除
12.合同的附件
12.1附件的定义与范围
12.2附件的补充说明
13.名词解释
13.1名词解释的定义
13.2名词解释的内容
14.合同的签署与生效
14.1合同的签署
14.2合同的生效
第一部分：合同如下：
第一条物业服务协议的定义与范围
1.1物业服务协议的定义
本协议是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就甲方物业的管理、维修、保养、安全等方面的服务内容，以及双方的权利义务和责任等事项达成的一致协议。
1.2物业服务协议的范围
本协议适用范围包括甲方所有物业的公共区域及共用设施设备的管理、维修、保养等服务，具体服务内容详见附件一。
第二条协议终止的条件
2.1协议终止的情形
（1）甲乙双方协商一致解除本协议；
（2）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法继续履行协议；
（3）乙方违反本协议的约定，甲方有权单方面解除协议；
（4）法律法规规定的其他情形。
2.2协议终止的通知期限
甲乙双方应在协议终止前30天内，协商确定终止日期，并互相通知。如未能协商一致，甲方应提前30天书面通知乙方终止协议。
第三条协议终止的程序
3.1终止协议的申请
甲方或乙方如需终止协议，应向对方提出书面申请，并说明终止协议的理由和依据。
3.2终止协议的审批
甲方或乙方在收到终止协议的申请后，应在15天内进行审批。如审批同意，双方应签署终止协议，并按照本协议约定的程序进行后续事项的处理。
3.3终止协议的公示
双方应在终止协议签署后5天内，将终止协议的内容进行公示，并通知物业内的所有业主。
第四条终止协议后的权益处理
4.1终止协议前的权益处理
终止协议前，乙方应按照本协议约定，完成各项服务的交接工作，确保物业的正常运行。
4.2终止协议后的权益处理
终止协议后，乙方应将物业管理权、相关证照、物业设施设备等全部移交给甲方，并协助甲方处理与物业相关的各项事宜。
第五条物业服务费用的结算
5.1物业服务费用的计算
物业服务费用根据物业的面积、物业公司管理费收费标准等计算，具体收费标准详见附件二。
5.2物业服务费用的支付
甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件三。
第六条物业设施设备的交接
6.1物业设施设备的清点
终止协议后，乙方应将物业设施设备进行清点，并编制清单，双方签字确认。
6.2物业设施设备的交接手续
双方应按照清单，办理物业设施设备的交接手续，确保物业设施设备正常运行。
第七条员工安置与补偿
7.1员工的安置
乙方应根据终止协议的实际情况，对员工进行合理安置。
7.2员工的补偿
乙方应对因终止协议而产生的员工补偿事项，按照国家和地方的法律法规进行处理。
第八条合同终止后的法律责任
8.1违约责任
甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体计算方式详见附件四。
8.2侵权责任
甲乙双方如侵犯对方合法权益，应承担相应的侵权责任。侵权方应赔偿受害方因此造成的损失，损失赔偿额的计算方式详见附件五。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义
必威体育官网网址信息是指本协议签订过程中，以及协议履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
9.2必威体育官网网址信息的保护期限
必威体育官网网址信息的保护期限自本
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