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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理标准化协议选编版B版
本合同目录一览
1.物业管理服务内容
1.1物业范围与项目概况
1.2物业管理服务内容概述
1.3物业服务标准和要求
2.合同期限与起始日期
2.1合同期限
2.2起始日期
3.物业管理费用的支付
3.1物业管理费用的计算
3.2物业管理费用的支付方式
3.3物业管理费用的调整
4.双方的权利与义务
4.1物业管理方的权利与义务
4.2业主的权利与义务
5.物业维修与保养
5.1物业维修与保养的范围
5.2物业维修与保养的标准
5.3物业维修与保养的期限
6.安全管理
6.1物业管理方的安全管理责任
6.2业主的安全管理责任
7.合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的时效
9.违约责任
9.1物业管理方的违约责任
9.2业主的违约责任
10.合同的生效、终止与续约
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的续约条件
11.其他条款
11.1物业共用部位和设施的使用
11.2业主大会和业主委员会的组织与管理
11.3物业保险
12.合同的附件
12.1物业项目平面图
12.2物业管理服务内容明细表
12.3物业管理费用收费标准
13.合同的签署与盖章
13.1合同签署的时间与地点
13.2合同盖章的要求
14.合同的副本
14.1合同副本的数量与分发
14.2合同副本的法律效力
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围与项目概况
物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。项目概况如下：
（1）住宅小区：位于城市中心区域，共有栋楼，个单元，共有住宅套，占地面积平方米，总建筑面积平方米。
（2）商业综合体：包括购物中心、餐饮、娱乐、电影院等设施，总建筑面积平方米。
（3）办公楼：共有层，包括写字间、会议室、多功能厅等，总建筑面积平方米。
（4）停车场：共计个车位，包括地上和地下停车场。
1.2物业管理服务内容概述
物业管理服务内容包括：
（1）物业维修与保养：对物业项目的房屋及设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。
（2）安全管理：负责物业项目的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。
（3）环境管理：负责物业项目的绿化、清洁、卫生等工作，保持物业项目的环境整洁。
（4）服务质量管理：提供优质的服务，满足业主的需求，确保业主满意度。
1.3物业服务标准和要求
物业服务标准和要求如下：
（1）物业维修与保养：按照国家和行业的相关标准进行，确保设施设备的正常运行。
（2）安全管理：配备专业的安保人员，实行24小时巡逻制度，确保物业项目的安全。
（3）环境管理：定期进行绿化修剪、清洁打扫，保持物业项目的环境整洁。
第二条合同期限与起始日期
2.1合同期限
本合同期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。
2.2起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。
第三条物业管理费用的支付
3.1物业管理费用的计算
（1）住宅小区：每月每平方米元。
（2）商业综合体：每月每平方米元。
（3）办公楼：每月每平方米元。
（4）停车场：每个车位每月元。
3.2物业管理费用的支付方式
物业管理费用通过银行转账的方式支付，每季度支付一次。
3.3物业管理费用的调整
物业管理费用根据市场行情和实际情况进行调整，调整方案应提前一个月通知业主。
第四条双方的权利与义务
4.1物业管理方的权利与义务
（1）物业管理方有权对物业项目进行日常管理和维护。
（2）物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
（3）物业管理方应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督。
4.2业主的权利与义务
（1）业主有权按照合同约定享受物业管理服务。
（2）业主应按照合同约定支付物业管理费用。
（3）业主应遵守物业项目的管理规定，维护物业项目的公共秩序。
第五条物业维修与保养
5.1物业维修与保养的范围
物业维修与保养的范围包括：房屋及设施设备、公共部位、绿化设施等。
5.2物业维修与保养的标准
物业维修与保养应按照国家和行业的相关标准进行，确保设施设备的正常运行。
5.3物业维修与保养的期限
物业维修与保养的期限为合同期限内。
第六条安全管理
6.1物业管理方的安全管理责任
物业管理方
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