海南星河贸易公司其他不动产纠纷纠纷(新版).pdfVIP

海南星河贸易公司其他不动产

纠纷纠纷(新)

OtherrealestatedisputesofHainanXingheTradingCompany

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-021626

合同书|CONTRACT

贸易合同

海南星河贸易公司其他不动产纠纷

纠纷(新)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

上诉人海南省文化经济发展总公司(以下简称文化公司)与上诉人海南星河贸

易公司(以下简称星河公司)、海南华泰物业投资集团有限公司(以下简称华泰公司)

合作开发房地产合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院(XX)海中法民一重字

第1号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于XX年4月9日公

开开庭进行了审理。上诉人文化公司的法定代表人刘杨悦、委托代理人林祥和星

河公司的委托代理人陈刚以及华泰公司的法定代表人杨荣湘、委托代理人许文刚

到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原审查明：1989年8月海口市国土规划管理局以市国规(1985)69号批复确

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合同书|CONTRACT

贸易合同

认原广东民族歌舞团在海秀路白坡旧址5亩土地归文化公司使用，但未办理国有

土地使用证。1992年1月13日，海南省文化广播体育厅(以下简称文体厅)作出

琼文发字第(1992)9号《关于开发原广东省民族歌舞团旧址的决定》，决定将开

发原广东省民族歌舞团旧址任务，交给本系统具有房地产经营权的星河公司。同

日，星河公司与文体厅签订一份《协议书》，约定星河公司负责在该地建造一幢

2万平方米、高20层以上的主楼和一幢4000平方米的附楼，该项目预计投资

人民币4000万元，由星河公司贷款解决。文体厅同意用该地及建成的文化大厦

主楼、附楼作为银行贷款的抵押，文体厅不负任何经济责任。该项目以文体厅

名义报建，建成以后，该地土地使用权依然归文体厅所有，项目经营权归星河公

司，经营期限为七十年，盈亏由星河公司自负。文体厅向星河公司提供该地的完

整资料，并协助星河公司办理有关手续;院内现有住户的搬迁安置工作由星河公

司负责，安置费用由星河公司支付，每户安置费用每月人民币1000元标准无偿

拨给文体厅;项目建成后，星河公司负责从附楼中无偿划出3000平方米住房交由

文体厅安排，主要解决搬迁户使用，同时考虑到这块地原委托文化公司管理，主

楼建成后，星河公司应划出其中的两层归属文化公司使用，星河公司向文化公司

收回两层的土建工本费，星河公司应同文化公司签订相应的协议。

1992年5月26日，星河公司与文化公司签订《协议书》，约定双方同意将

文体厅同星河公司1992年1月13日签订的协议书中第七条中主楼建成后，星

河公司应划出其中两层归属文化公司使用，星河公司向该公司收回两层的土建工

本费条款，改为主楼建成后，星河公司从主楼中无偿划出1000平方米归属文

化公