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海南星河贸易公司其他不动产
纠纷纠纷(新)
OtherrealestatedisputesofHainanXingheTradingCompany
(合同范本)
姓名:____________________
单位:____________________
日期:____________________
编号:YW-HT-021626
合同书|CONTRACT
贸易合同
海南星河贸易公司其他不动产纠纷
纠纷(新)
说明:以下合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否
适合您使用)。
上诉人海南省文化经济发展总公司(以下简称文化公司)与上诉人海南星河贸
易公司(以下简称星河公司)、海南华泰物业投资集团有限公司(以下简称华泰公司)
合作开发房地产合同纠纷一案,不服海口市中级人民法院(XX)海中法民一重字
第1号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,于XX年4月9日公
开开庭进行了审理。上诉人文化公司的法定代表人刘杨悦、委托代理人林祥和星
河公司的委托代理人陈刚以及华泰公司的法定代表人杨荣湘、委托代理人许文刚
到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明:1989年8月海口市国土规划管理局以市国规(1985)69号批复确
第2页
合同书|CONTRACT
贸易合同
认原广东民族歌舞团在海秀路白坡旧址5亩土地归文化公司使用,但未办理国有
土地使用证。1992年1月13日,海南省文化广播体育厅(以下简称文体厅)作出
琼文发字第(1992)9号《关于开发原广东省民族歌舞团旧址的决定》,决定将开
发原广东省民族歌舞团旧址任务,交给本系统具有房地产经营权的星河公司。同
日,星河公司与文体厅签订一份《协议书》,约定星河公司负责在该地建造一幢
2万平方米、高20层以上的主楼和一幢4000平方米的附楼,该项目预计投资
人民币4000万元,由星河公司贷款解决。文体厅同意用该地及建成的文化大厦
主楼、附楼作为银行贷款的抵押,文体厅不负任何经济责任。该项目以文体厅
名义报建,建成以后,该地土地使用权依然归文体厅所有,项目经营权归星河公
司,经营期限为七十年,盈亏由星河公司自负。文体厅向星河公司提供该地的完
整资料,并协助星河公司办理有关手续;院内现有住户的搬迁安置工作由星河公
司负责,安置费用由星河公司支付,每户安置费用每月人民币1000元标准无偿
拨给文体厅;项目建成后,星河公司负责从附楼中无偿划出3000平方米住房交由
文体厅安排,主要解决搬迁户使用,同时考虑到这块地原委托文化公司管理,主
楼建成后,星河公司应划出其中的两层归属文化公司使用,星河公司向文化公司
收回两层的土建工本费,星河公司应同文化公司签订相应的协议。
1992年5月26日,星河公司与文化公司签订《协议书》,约定双方同意将
文体厅同星河公司1992年1月13日签订的协议书中第七条中主楼建成后,星
河公司应划出其中两层归属文化公司使用,星河公司向该公司收回两层的土建工
本费条款,改为主楼建成后,星河公司从主楼中无偿划出1000平方米归属文
化公
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