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房屋租赁协议

协议编号:

出租方:

承租方:

依据中国协议法及中国城市房地产管理法相关要求,,为明确租方和承租方权利和义务,经双方协商一致,签署本协议.

第一条租赁房屋为坐落于重庆市XX路XX号使用面积约平方米.

第二条租赁房屋用途为

第三条租赁期限:出租方从月日起将出租房交付承租方使用,至月日收回.

第四条租金标准:每个月租金元整.

第五条租金支付方法及期限:租金按季度结算,每季度人民币元,由承租方于每季度第1个月前10日交付给出租方。每逾期一日,则按所欠租金总额5%交付滞纳金,而且出租方有权终止协议,收回房屋。并按违约处理,押金不予退还。

第六条承租方负责支付出租房屋水费,电费及其她应由承租方负担费用.(包含办理工商执照房屋租赁许可证费用).租赁期间,假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由承租方负担。水电费依据水电部门相关要求计算,按实用数增加10%线损及管理费.每个月25日前,承租方必需要把上月水电费交给出租方,逾期不交,每日则按水电费总额5%缴交滞纳金,出租方有权停止供给水,电,直至承租主缴清所欠水电费及滞纳金为止.承租方在租赁期间,必需以合理防范方法,保护租赁期内设备和设施完好无损,承租方全部水表,电表需要更换或增设时,必需经过出租方同意及验收,其费用由承租方负责.承租方负责所用水,电设施表后(含表)日常维修费用.承租方如在租赁房屋内安装超出电表负荷任何设备、仪器或机械,须取得出租方书面同意,并由出租方帮助承租方办理相关手续,费用由承租方自理。未经出租方书面同意和因未办理相关手续而产生事故或罚款,由承租方自理。承租方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。租赁期满或协议解除,承租方必需按时将租赁房屋内全部无损坏设备、设施在适宜使用清洁、良好情况下交给出租方。

第七条在租赁期内,该房屋及所属设施维修责任均由承租方负责。防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,承租方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从出租方监督检验。承租方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全方法。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行常常检验。如承租方方法不妥造成全部损失,其损失由承租方自行负担;造成出租方房屋财产损失,由承租方全额赔偿给出租方;造成第三方房屋财产损失,由承租方负责处理,由承租方全额赔偿对方。并按违约处理

第八条租赁期间,承租方必需经过出租方同意才能对出租房屋进行装修,如私自装修,出租方可勒令承租方停止装修,恢复房屋原貌,所造成损失由承租方负责.承租方装修不得影响出租房屋主体结构,所装修不动设施及设备(包含门,窗,花格,天花,排气扇及多种管线,固定物等)均视为出租房屋固定结构,协议解除或租赁期满时,无偿归出租方全部.承租方拆除或损坏,要照价赔偿给甲方.包含装修一切报建手续(含广告牌)费用及安全由承租方负责.

第九条租赁期间,承租方不得将房屋转租,转让,抵押等.承租方对租用房没有处理权,不能转租,转让或借给她人,也不能改变其用途,不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外,出租方有权解除协议并收回房屋。押金不予退还。出租方不分担承租方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、经济、经营和法律责任及损失。协议期内,承租方假如出现以下任何情况:退租、转租,转让、及因为承租方违约原因造成出租方提前收回房屋任一情况下,承租方都必需按协议缴清全部应付款项。出租方在收回房屋同时承租方还将支付承租方应负担全额违约金及相关费用。押金不予退还。

第十条协议签署后,承租方必需立刻支付给出租方租房押金.元,租赁期满或协议终止.如承租方拖欠出租方租金,水,电费用等款项(包含滞纳金),或使出租方房屋设施,设备损坏,出租方有权从租房押金中扣除全部损失,不足抵扣,出租方可向承租方进行追偿.

第十一条承租方有下列行为之一,,出租方有权解除,终止协议,收回该房屋,造成出租方损失,由承租方负责赔偿;若支付违约金不足填补出租方损失,承租方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。(1)承租方未按协议缴交房屋租金及水电费,出租方有权解除协议.(2)承租方未经出租方书面准许,改变出租房屋用途或将房屋转租,转让,转借.(3)承租方违反本协议约定,不负担维修责任致使房屋设备严重损坏.(4)未经出租方书面同意,承租方对出租房屋进行装修,或因装修引发房屋结构破坏.(5)承租方利用出租房屋进行非法经营活动损害