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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年智慧社区建设BOT特许经营合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.合作双方

3.1合作方A

3.2合作方B

4.合作期限

4.1合作期限起止时间

4.2合作期限延长条件

5.投资与融资

5.1投资总额

5.2投资来源

5.3融资方式

6.项目建设与运营

6.1项目建设进度

6.2项目运营管理

6.3项目维护与保养

7.收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.运营成本与费用

8.1运营成本构成

8.2运营费用标准

8.3成本费用控制

9.法律法规与政策

9.1适用法律法规

9.2政策支持与优惠

9.3政策变更风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约责任

13.合同生效与修订

13.1合同生效条件

13.2合同修订程序

13.3合同附件

14.其他条款

14.1适用法律

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.2“BOT特许经营”指政府授予特许经营者在一定期限内，投资建设、运营和管理特定基础设施项目的权利，特许经营者通过项目运营获得收益，并在特许经营期满后将项目无偿移交给政府。

1.1.3“项目”指本合同约定的智慧社区建设项目。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义进行解释。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1随着城市化进程的加快，智慧社区建设成为提升居民生活质量、推动城市可持续发展的重要举措。

2.1.2本项目旨在通过引入先进的智慧社区技术，提升社区管理效率，改善居民生活环境。

2.2项目目标

2.2.1实现社区基础设施的智能化升级。

2.2.2提高社区管理和服务水平。

2.2.3增强居民生活便利性和幸福感。

2.3项目范围

2.3.1项目包括但不限于社区安防、环境监测、公共服务、能源管理等系统的建设与运营。

3.合作双方

3.1合作方A

3.1.1名称：市政府

3.1.2地址：市区路号

3.2合作方B

3.2.1名称：智慧社区科技有限公司

3.2.2地址：市区路号

4.合作期限

4.1合作期限起止时间

4.1.1本合同合作期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止。

4.1.2合作期限可经双方协商一致后延长。

5.投资与融资

5.1投资总额

5.1.1本项目总投资额为人民币亿元。

5.2投资来源

5.2.1合作方A提供政策支持及部分资金投入。

5.2.2合作方B负责项目融资及投资。

5.3融资方式

5.3.1通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金。

6.项目建设与运营

6.1项目建设进度

6.1.1项目建设分为三个阶段，分别为：前期准备、建设实施、验收交付。

6.1.2各阶段具体时间节点如下：

??前期准备：2025年1月至2025年6月。

??建设实施：2025年7月至2028年6月。

??验收交付：2028年7月至2028年12月。

6.2项目运营管理

6.2.1合作方B负责项目的日常运营管理。

6.2.2运营管理包括但不限于：设备维护、系统运行、安全管理等。

6.3项目维护与保养

6.3.1合作方B负责项目的维护与保养工作。

6.3.2维护保养工作应确保项目设施正常运行，延长使用寿命。

8.收益分配

8.1收益来源

8.1.1收益来源包括但不限于：项目运营收入、政府补贴、广告收入等。

8.1.2项目运营收入具体包括：物业管理费、停车费、设施租赁费等。

8.2收益分配比例

8.2.1合作方A与合作方B的收益分配比例为：合作方A占40%，合作方B占60%。

8.2.2收益分配比例可根据项目实际情况和双方协商进行调整。

8.3收益分配方式

8.3.1收益分配以年度为单位进行。

8.3.2收益分配应在每年的第一季度内完成。

9.运营成本与费用

9.1运营成本构成

9.1.1运营成本包括但不限于