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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年按揭购房税费减免二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
4.按揭购房税费减免
4.1减免政策
4.2减免范围
4.3减免计算方法
5.房屋产权过户
5.1过户流程
5.2过户手续
5.3过户费用
6.付款方式与时间
6.1首付款
6.2按揭贷款
6.3付款时间安排
7.房屋交付与验收
7.1交付时间
7.2验收标准
7.3验收流程
8.履约保证
8.1履约保证书
8.2履约保证金
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明
12.2附件二：按揭贷款合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指买方与卖方就二手房买卖及相关事宜所订立的具有法律效力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“买方”指购买二手房的自然人、法人或其他组织。
（2）“卖方”指出售二手房的自然人、法人或其他组织。
（3）“房屋”指卖方所拥有的、买方欲购买的房产。
（4）“税费减免”指根据国家相关政策，买方在购买房屋时享受的税费减免优惠。
2.合同双方信息
2.1买方信息
（1）姓名或名称：__________________
（2）身份证号码或营业执照号码：__________________
（3）联系方式：__________________
2.2卖方信息
（1）姓名或名称：__________________
（2）身份证号码或营业执照号码：__________________
（3）联系方式：__________________
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
房屋位于__________________。
3.2房屋面积
房屋总面积为__________________平方米。
3.3房屋结构
房屋为__________________结构。
4.按揭购房税费减免
4.1减免政策
（1）契税减免：__________________。
（2）个人所得税减免：__________________。
（3）其他相关税费减免：__________________。
4.2减免范围
税费减免范围包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等。
4.3减免计算方法
税费减免的计算方法按照国家相关政策规定执行。
5.房屋产权过户
5.1过户流程
房屋产权过户流程如下：
（1）卖方提供房屋产权证明；
（2）买方与卖方签订房屋买卖合同；
（3）买方办理按揭贷款；
（4）买方支付首付款及税费；
（5）办理房屋产权过户手续；
（6）房屋产权登记。
5.2过户手续
（1）房屋产权证明；
（2）房屋买卖合同；
（3）按揭贷款合同；
（4）税费缴纳凭证；
（5）其他相关证明材料。
5.3过户费用
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）登记费；
（4）其他相关费用。
6.付款方式与时间
6.1首付款
买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。
6.2按揭贷款
买方应在签订本合同之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价的____%。
6.3付款时间安排
（1）首付款支付时间：____年____月____日；
（2）贷款发放时间：____年____月____日；
（3）剩余款项支付时间：____年____月____日。
7.房屋交付与验收
7.1交付时间
卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。
7.2验收标准
房屋验收标准如下：
（1）房屋结构完整，无安全隐患；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋装修符合合同约定。
7.3验收流程
房屋验收流程如下：
（1）买方在交付时间前对房屋进行实地考察；
（2）买方在交付时间当天与卖方共同进行房屋验收；
（3）买方对房屋验收合格后，签署房屋验收合格证明；
（4）卖方在买方签署验
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