2025年按揭房产转让及后续物业维修责任协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年按揭房产转让及后续物业维修责任协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理

5.2税费承担

6.物业维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.维修资金管理

7.1维修资金来源

7.2维修资金使用

7.3维修资金监管

8.物业管理责任

8.1物业管理范围

8.2物业管理责任

8.3物业管理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产转让合同

12.2附件二：物业管理协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方身份证号码：11010119700101

2.乙方信息

2.1乙方名称：购房者

2.2乙方身份证号码3.房产基本信息

3.1房产地址：北京市朝阳区路号

3.2房产产权证号：京房权证字第00056号

3.3房产面积：120平方米

3.4房产用途：住宅

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

4.2支付方式：乙方在签订本合同之日起五日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款，剩余款项在办理房产过户手续后三十日内一次性支付完毕。

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料。

5.2税费承担：本合同项下产生的税费，除法律规定应由乙方承担的部分外，其余均由甲方承担。

6.物业维修责任

6.1维修范围：本合同项下的房产及附属设施。

6.2维修责任：甲方在房产转让后五年内，对房产及附属设施的维修负责。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方不予维修，但甲方应提供维修指导。

6.3维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。

7.维修资金管理

7.2维修资金使用：维修资金用于本合同项下房产及附属设施的维修。

7.3维修资金监管：维修资金由甲方指定的物业管理公司监管，乙方有权查询维修资金的使用情况。

8.物业管理责任

8.1物业管理范围：本合同项下的房产及附属设施的管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

8.2物业管理责任：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理，并对违反规定的行为承担相应责任。

8.3物业管理费用：物业管理费用按物业管理公司的收费标准执行，乙方应按时缴纳。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。

12.合同附件

12.1附件一：房产转让合同

12.2附件二：物业管理协议

12.3附件三：房产产权证复印件

12.4附件四：维修资金划转协议

13.合同签署

13.1签署日期：____年____月____日

13.2签署地点：____市____区____街道____号

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中