购物广场场地租赁协议版7.docxVIP

PAGE

1-

购物广场场地租赁协议版7

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方为XX市XX购物广场，系一家集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业场所，拥有良好的商业环境和口碑。甲方占地面积达20,000平方米，日均客流量超过10万人次，是当地知名的购物场所。乙方为XX科技有限公司，主要从事电子产品研发与销售，拥有丰富的市场经验和品牌影响力。此次场地租赁旨在为乙方提供一个展示和销售产品的平台，促进双方业务合作与发展。

(2)根据双方协商一致，甲方同意将位于购物广场二楼的一块面积为500平方米的场地租赁给乙方使用。该场地位于购物广场核心区域，人流量大，交通便利，非常适合乙方开展产品展示和销售活动。乙方需在租赁期内遵守甲方制定的各项管理规定，确保场地安全、卫生，并积极配合甲方举办各类商业活动。

(3)乙方租赁该场地为期三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期间，乙方需按月支付租金，租金标准为每月每平方米100元人民币，总计60万元人民币。此外，乙方还需承担水电费、物业管理费等相关费用。为确保租赁关系的稳定性和双方的权益，双方在签订本协议前已进行充分沟通，并就租金、违约责任等关键条款达成一致意见。

二、租赁场地及用途

(1)乙方租赁甲方提供的场地，具体位置为购物广场二楼西北角，面积共计500平方米，包括展位、仓库及公共区域。该场地设计充分考虑了商业展示的需求，配备有照明、空调等基础设施，确保乙方能够在此进行产品展示、销售及客户接待活动。乙方需按照甲方要求对场地进行合理布局，并确保场地使用符合商业规范。

(2)乙方租赁该场地的用途为电子产品展示销售，包括但不限于智能手机、平板电脑、智能穿戴设备等。乙方需在场地内设立产品展示区、销售区及售后服务区，确保产品展示效果良好，同时提供便捷的购物体验和专业的售后服务。在租赁期间，乙方有权自主决定产品种类和价格，并享有场地内产品销售的全部收益。

(3)乙方在租赁场地内进行经营活动时，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，并确保经营活动不损害甲方及第三方合法权益。乙方需保持场地内环境卫生，不得乱丢垃圾，对场地设施进行合理使用，不得随意更改布局。如需对场地进行装修或改造，乙方应提前向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。

三、租赁期限及费用

(1)本租赁协议的租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。乙方在此期间对租赁场地享有独占使用权，甲方不得在租赁期限内将场地出租或转租给第三方。租赁期满后，如双方同意续签，则可另行协商签订续租协议。根据市场行情及双方协商结果，租赁期间每月租金为人民币100元/平方米，总计租金为人民币60万元。此租金标准已考虑了购物广场的地理位置、人流量以及乙方产品特性等因素，旨在确保双方在公平合理的基础上达成合作。

(2)乙方在租赁期间应按照约定的租金标准，于每月5日前向甲方支付当月租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，直至乙方支付全部欠款。此外，乙方还应承担场地内的水电费、物业管理费等相关费用。以2023年为例，预计全年水电及物业管理费用约为人民币20万元，乙方需在每月5日前支付相关费用，确保场地运营不受影响。如遇特殊情况导致租金调整，双方应友好协商，重新确定租金标准。

(3)为保障双方的合法权益，本协议规定租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁前的状态，包括但不限于恢复原貌、清理垃圾、修复损坏设施等。如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。此外，若乙方在租赁期间违反协议规定，如擅自改变场地用途、损害甲方设施等，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。根据过往案例，若乙方因违约行为导致甲方遭受损失，赔偿金额一般不低于实际损失金额的200%。

四、权利义务及违约责任

(1)甲方作为出租方，有权确保租赁场地符合商业运营标准，包括消防安全、卫生条件等。甲方需定期对场地进行维护保养，确保设施设备正常运行。同时，甲方应提供必要的公共区域服务，如卫生间、休息区等，以提升购物广场的整体形象。若甲方未能履行上述义务，如消防设施不达标、公共区域卫生状况差等，乙方有权要求甲方整改，并可根据损失情况要求赔偿。

(2)乙方作为承租方，需遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事任何违法活动。乙方在租赁场地内进行经营活动时，应确保产品来源合法，不得销售假冒伪劣商品。若因乙方原因导致购物广场形象受损，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。例如，若乙方因销售假冒商品被消费者投诉，甲方可视损失情况要求乙方支付赔偿金。此外，乙方需保证租赁场地内的商品质量和售后服务，以维护消费者权益。

(3)若乙方在租赁期内违约，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏甲方设施等，甲方有权采取以下措施：首先，要