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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年简化版分租房租赁协议模板一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3房屋变更或改造的限制

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2承租人购买保险的要求

7.转租

7.1承租人的转租权利与限制

7.2转租的租金分配

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3法律途径解决

10.其他条款

10.1房屋交付清单

10.2房屋返还时的要求

10.3合同的变更与解除

11.附件

11.1房屋照片

11.2相关法律法规

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.合同生效时间

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效条件

14.补充条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款的修改与废除

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】。房屋总面积为：【房屋面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

乙方向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【租金金额】元整。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租金将每【租金调整周期】年进行一次调整，调整依据为【租金调整依据】，调整后的租金金额将以书面形式通知乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁开始日期为：【租赁开始日期】，租赁结束日期为：【租赁结束日期】。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

乙方提前解除租赁合同的，应提前【解除提前通知期限】天书面通知甲方。甲方在收到乙方提前解除租赁合同的通知后，应在【解除合同回复期限】内书面回复乙方。如甲方同意乙方提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理合同解除手续。提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的【违约金比例】%。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方在使用租赁物时，应遵守有关法律法规，不得从事违法活动。

3.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。

3.3房屋变更或改造的限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进行变更或改造的，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求提供相关材料。甲方在收到乙方的申请后，应在【变更或改造回复期限】内书面回复乙方。如甲方同意乙方进行变更或改造的，双方应就变更或改造事项签订补充协议。

第四条租赁押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。

4.2押金的退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方租赁押金。

4.3押金扣除事项

如乙方未按照本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。甲方在扣除乙方赔偿金额后，将剩余押金退还给乙方。如乙方未按照本合同约定退还租赁物，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

甲方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修理费用。

5.2承租人的维修责任

乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。

5.3维修费用承担方式

租赁物的维修费用由【维修费用承担方】承担