甲级写字楼办公区租赁合同样本汇编5篇.docx

甲级写字楼办公区租赁合同样本汇编5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于某市某区某街道的甲级写字楼办公区，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的物业为位于某市某区某街道的甲级写字楼办公区，具体面积为平方米。

1.2乙方承诺租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变物业的使用性质。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.2租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米元，年租金总额为元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

四、物业管理及费用

4.1乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米元，年物业管理费总额为元。

4.2乙方应在签订合同时向物业管理公司缴纳物业管理费保证金，保证金金额为元。租赁期满或合同终止时，乙方应按规定返还物业并结清物业管理费。

五、租赁保证金及返还

5.1乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为元。租赁期满或合同终止时，乙方应按规定返还物业并结清租金、物业管理费等费用后，甲方将返还乙方租赁保证金。

六、违约责任及赔偿

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。若因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

七、不可抗力及免责事由

7.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事由导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。

八、争议解决及管辖法院

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及变更、解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一经生效，双方应认真履行，不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

十、其他约定事项

10.1乙方在租赁期间应遵守甲方的各项规章制度，不得在物业内从事违法、违规行为。如有违反的，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

10.2甲方为乙方提供的水、电等基础设施及配套设施应符合相关标准并运行正常。如因甲方原因导致基础设施及配套设施运行不正常给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.3乙方在租赁期间应爱护物业内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏的，应及时通知甲方并协助甲方进行修复处理。如因乙方过错导致设施设备损坏给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

#甲方（出租方）：_________

#乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方甲级写字楼办公区事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的位于_________的甲级写字楼办公区出租给乙方使用。

2.乙方承租该物业的主要用途为_________。乙方不得擅自改变物业的使用用途，如需变更，应事先取得甲方的书面同意。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方承租的甲级写字楼办公区的租金为人民币_____元/平方米/月，总计为人民币_____元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式可为银行转账或现金，具体由甲方指定。

#四、保证金及管理费

1.乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金人民币_____元。合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金余额退还乙方。

2.乙方还需支付物业管理费人民币_____元/月，该费用用于支付物业管理公司的服务费。物业管理公司负责提供以下服务：_________。

#五、装修