分期付款购房合同模板.doc

分期付款购房补充协议

出卖人:（以下简称甲方）

买受人:（以下简称乙方）

身份证号码:联络电话:

今甲方（出卖人）与乙方（买受人）就乙方所分期购置xxxx单元层号商品房事宜,达成以下协议:

第一条:付款方法

签署购房协议当日,买受人向出卖人缴纳购房首付款40%计人民币元,（大写:人民币拾万仟百拾元整）;剩下房款累计人民币元,（大写:人民币拾万仟百拾元整）,买受人同意按分期付款方法向出卖人支付,买受人应按下述要求向出卖人付款:

1、买受人分期付款总金额不能超出总房价款60%,最长久限不能超出上房期限。

2、买受人分期付款期限自年月日起至年月日止。

3、自本协议签署次月起,乙方每个月为一个付款周期,买受人应向出卖人支付购房款30%,累计3期。每个月日为付款日。

4、乙方承诺根据本协议约定推行付款义务,买受人应于每个月日前将当期应付款项交付到出卖人财务部门,由出卖人为买受人出具对应收款收据。或存入之前甲方指定银行账户,甲方指定银行账户为:开户行:中国xx银行xx中路支行,开户单位:房地产开发集团有限企业,账户号:6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承诺,在乙方每次付款后,乙方向甲方出示银行存款凭证时,由甲方向乙方出具收款凭证。

5、乙方能够提前一次性付清所剩下款。

第二条:买受人逾期付款违约责任

买受人如未在本协议分期付款期限内付款,按下列方法处理:

1、逾期在30日之内,自本协议约定应付款之日起,买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰违约金,协议继续推行;

2、逾期超出60日,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议买受人按累计应付款10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续推行协议,经出卖人同意,协议继续推行,买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3‰违约金。

第三条:相关房屋产权转移及产权登记约定

1、在买受人未付清全部购房款本息前,房屋全部权中处分权归出卖人享受,买受人只对该房屋享受使用权利,买受人不得私自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人,若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后,该房屋包含处分权在内全部权全部转移至买受人享受。

2、在买受人未付清全部购房款本息前,出卖人不为买受人办理房屋产权登记。

3、因为买受人原因造成不能办理产权证,出卖人不负担责任。

第四条:买受人对下列内容给予尤其申明

1、买受人对本协议及附件内容已认真审阅,对于不明白条款,出卖人已向买受人认真解释,买受人对其内容了解无误;

2、在购房协议和本附件内容之外,出卖人没有其她任何承诺内容,双方权利义务以购房协议及附件内容为准。

3、在签署本协议时,出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证实、抵押、已出售等事实情况,买受人对该情况已真实了解;

4、双方对本协议意见不一致条款,已进行了充足协商及修改,买受人自愿接收本协议全部条款。

5、买受人确保向出卖人提供联络方法（电话、住址、通讯地址等）真实、可靠,在联络方法出现改变时,应立刻书面通知出卖人,以确保出卖人能够信函方法与其取得联络。不然,所以造成出卖人不能按协议推行义务,出卖人不负担违约责任,由此造成损失全部由买受人负担。

第五条:解除协议时相关事项处理

1、本补充协议生效后,任何一方无正当理由不得私自解除本协议,不然,解除协议一方应按总房价款向守约方支付违约金。

2、若因买受人逾期付款而造成出卖人解除本协议,出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除,而无需再经法律程序处理;出卖人不再推行本协议义务,亦不负担违约责任。

3、在本协议解除时,房屋全部权全部归出卖人全部,原转移至买受人享受占有、使用、收益权利也回转至出卖人享受,出卖人可对该房产进行任意处理,买受人无权干涉。

4、出卖人应本协议解除后一个月内,将买受人已支付购房款在扣除买受人应负担违约金（按总房价款10%计算）及房屋折旧后,将剩下款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其她损