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2025年房地产经纪专业知识考核试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪个行为是不正确的？

A.明确告知委托人合同的主要内容

B.忽略合同中的免责条款

C.仔细核对合同条款

D.建议委托人签订合同

2.以下哪种情况下，房地产经纪人员可以解除经纪服务合同？

A.委托人未按照合同约定支付佣金

B.房地产经纪人员因个人原因无法继续提供服务

C.委托人要求终止服务，且经纪人员同意

D.以上都是

3.在房地产交易过程中，以下哪个不属于房地产经纪人员的义务？

A.保护委托人的商业秘密

B.帮助委托人办理房地产交易手续

C.虚构交易信息误导委托人

D.提供专业咨询和建议

4.房地产经纪人员在提供咨询时，以下哪种说法是正确的？

A.必须使用绝对性词汇保证准确性

B.可以根据客户需求提供多种可能性

C.只提供单一方案，避免造成误解

D.忽略客户需求，坚持自己的观点

5.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？

A.在未取得经纪资质的情况下从事经纪活动

B.向委托人收取佣金以外的费用

C.诚实守信，遵守职业道德

D.利用职务之便谋取私利

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪些行为是正确的？

A.认真倾听客户需求

B.提供准确的信息

C.过分吹嘘自己的服务

D.适时表达自己的观点

2.以下哪些因素会影响房地产经纪服务的费用？

A.房地产的类型

B.房地产的地理位置

C.房地产经纪人员的知名度

D.房地产经纪服务的质量

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，需要注意以下哪些事项？

A.明确合同期限

B.明确佣金支付方式

C.明确违约责任

D.明确合同解除条件

4.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？

A.向客户泄露商业秘密

B.捏造虚假交易信息

C.帮助客户规避税收

D.诚实守信，遵守职业道德

5.以下哪些情况可能导致房地产经纪服务合同的解除？

A.委托人未按照合同约定支付佣金

B.房地产经纪人员因个人原因无法继续提供服务

C.委托人要求终止服务，且经纪人员同意

D.合同期限届满，双方未续签合同

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以收取佣金以外的费用。（）

2.房地产经纪人员有权拒绝委托人的不合理要求。（）

3.房地产经纪人员在与客户沟通时，应尽量避免使用专业术语。（）

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，必须使用标准合同文本。（）

5.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析：房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应确保告知委托人合同的主要内容，忽略免责条款可能导致委托人不知情，从而引发纠纷。

2.D

解析：房地产经纪人员可以因个人原因无法继续提供服务而解除合同，同时，如果委托人要求终止服务且经纪人员同意，也可以解除合同。

3.C

解析：虚构交易信息误导委托人属于违规行为，保护委托人的商业秘密、帮助办理手续、提供咨询和建议是房地产经纪人员的义务。

4.B

解析：提供多种可能性可以让委托人了解不同的选择，适时表达观点有助于沟通，但使用绝对性词汇可能误导客户，忽略客户需求则不利于服务。

5.A

解析：在未取得经纪资质的情况下从事经纪活动属于违规行为，收取佣金以外的费用也是违规的，诚实守信遵守职业道德和利用职务之便谋取私利都是违规行为。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.AB

解析：认真倾听客户需求和提供准确的信息是房地产经纪人员的基本职责，过分吹嘘可能误导客户，适时表达观点有助于沟通。

2.ABD

解析：房地产的类型、地理位置和质量都会影响房地产经纪服务的费用，知名度虽然可能影响客户选择，但不是决定费用的主要因素。

3.ABCD

解析：合同期限、佣金支付方式、违约责任和合同解除条件都是在签订房地产经纪服务合同时需要注意的事项。

4.AB

解析：向客户泄露商业秘密和捏造虚假交易信息都属于违规行为，帮助客户规避税收也是不当行为，诚实守信遵守职业道德是应尽的责任。

5.ABC

解析：委托人未支付佣金、经纪人员无法继续提供服务以及委托人同意终止服务都是导致合同解除的情况，合同期限届满未续签也是合同自然解除的情况。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析：房地产经纪人员不得收取佣金以外的费用，这属于违规行为。

2.√

解析：房地产经纪人员有权拒绝委托人的不合理要求，以维护自己的权益和