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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版智能社区物业服务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1物业服务提供方
2.2物业服务接受方
3.服务范围
3.1基础物业管理服务
3.2专业物业服务
3.3特殊服务项目
4.服务标准与质量
4.1服务标准
4.2质量要求
4.3质量监督
5.服务费用
5.1费用构成
5.2费用结算
5.3费用调整
6.服务期限
6.1合同期限
6.2续约条件
6.3解约条件
7.交付与验收
7.1服务交付
7.2验收标准
7.3验收程序
8.维护与保养
8.1设备设施维护
8.2环境维护
8.3公共设施维护
9.安全与应急管理
9.1安全管理
9.2应急预案
9.3应急响应
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同变更
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业服务”指物业服务提供方根据本合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备、环境、安全等方面进行综合管理和服务。
1.1.2“物业管理区域”指本合同约定的由物业服务提供方提供服务的具体范围。
1.1.3“业主”指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他权益的自然人、法人或者其他组织。
1.1.4“物业服务费”指业主按照本合同约定向物业服务提供方支付的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规的规定和行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1物业服务提供方
2.1.1名称：________
2.1.2地址：________
2.1.3联系人：________
2.1.4联系电话：________
2.2物业服务接受方
2.2.1名称：________
2.2.2地址：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
3.服务范围
3.1基础物业管理服务
3.1.1公共区域清洁
3.1.2公共区域绿化
3.1.3公共区域秩序维护
3.1.4公共区域照明
3.1.5公共区域消防设施管理
3.2专业物业服务
3.2.1设备设施运行与维护
3.2.2电梯、水泵等特种设备的维护与保养
3.2.3供水、供电、供气等公共设施的管理
3.3特殊服务项目
3.3.1业主大会及业主委员会的会议组织与服务
3.3.2业主投诉处理
3.3.3业主活动组织与协调
4.服务标准与质量
4.1服务标准
4.1.1物业服务提供方应按照国家相关标准和规定，提供符合要求的物业服务。
4.1.2物业服务提供方应确保物业服务质量达到合同约定的标准。
4.2质量要求
4.2.1物业服务提供方应保证公共区域整洁、绿化完好、设施设备正常运行。
4.2.2物业服务提供方应确保业主的生命财产安全。
4.3质量监督
4.3.1业主有权对物业服务进行监督和评价。
4.3.2物业服务提供方应定期接受业主委员会的检查和评估。
5.服务费用
5.1费用构成
5.1.1物业服务费包括但不限于物业管理费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费等。
5.1.2物业服务费的具体收费标准按照国家有关法律法规和物业服务合同约定执行。
5.2费用结算
5.2.1物业服务费按月缴纳，业主应在每月规定的时间内缴纳当月费用。
5.2.2物业服务费缴纳方式由物业服务提供方和业主协商确定。
5.3费用调整
5.3.1物业服务费收费标准调整应提前一个月通知业主，并经业主大会或者业主委员会同意。
6.服务期限
6.1合同期限
6.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
6.1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
6.2续约条件
6.2.1物业服务提供方和业主均同意续约的，应在合同期满前一个月内协商续约事宜。
6.2.2续约条件应符合国家有关法律法规和行业规范。
6.3解约条件
6.3.1双方协商一致，
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